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Wohnen im Grünen, wo Erbach am schönsten ist.
64711 Erbach
Tomas Krämer
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kaufpreis
653.470 €
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
876 m2
Provision
Keine Angabe
Wohnen im Grünen, wo Erbach am schönsten ist.
| IHRE OBJEKTNUMMER | 11340- 11340-876 EVO 136 SF40 Keller+ KW 29, |
|---|---|
| PLZ | 64711 |
| ORT | Erbach |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 653.470 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 136.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 876 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Dieses schöne Baugrundstück liegt am Ortsausgang von Dorf-Erbach nur wenige hundert Meter vom idyllischen Naherholungsgebiet Dreiseetal. Dorf Erbach mit seinen knapp 1700 Einwohnern am Nord-Ost-Rand der Bundesstraße 47 ist direkt an die Kreisstadt Erbach angegliedert. Für Ortsunkundige ist die Grenze zwischen Erbach und dem Stadtteil Dorf-Erbach nicht zu erkennen. Das bedeutet, dass den Einwohnern von Dorf Erbach die komplette Infrastruktur der Kreisstadt ohne Einschränkung zur Verfügung steht. Schulen, Kitas, Ärzte, das Gesundheitszentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inbegriffen. Eine Metzgerei mit Mittagstisch sorgt in Dorf Erbach für Ihr leibliches Wohl. Ebenfalls in Fußwegentfernung erreichen Sie das Naherholungsgebiet „Dreiseetal“, das von Wanderern, Ausflügler, Joggern sowie Hunden und Herrchen sehr geschätzt wird. Weitere zahlreiche Sportmöglichkeiten werden im Dorfgemeinschaftshaus angeboten. Hier befindet sich auch einer der beiden Spielplätze sowie ein Mountainbike-Übungsplatz. Der City-Bus lässt Sie in kurzer Zeit auch ohne Auto Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen. Die Entfernung nach Darmstadt beträgt etwa 50 km, nach Heidelberg ca. 54 km. |
| SONSTIGES | Abbildungen können Extras enthalten. Die genannten Preise sind ohne die ortsüblichen Baunebenkosten. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach – in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt – und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. |
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