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Vor den Toren Hamburgs das Familienleben mit guter Anbindung genießen!
20457 Hamburg
Uwe Tesch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kaufpreis
840.450 €
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Grundstück
1100 m2
Provision
Keine Angabe
Vor den Toren Hamburgs das Familienleben mit guter Anbindung genießen!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12258-WPOWPO |
|---|---|
| PLZ | 21521 |
| ORT | Wohltorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 840.450 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 160.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1100 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten – oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Im grünen Rand von Hamburg im Wohltorf mit guter Anbindung und ruhiger Wohnstraße. Wohltorf erhält seine Attraktivität vor allem durch die imposanten Gebäude und großzügigen Grundstücke, die seine Nachbarschaft schmücken. Nicht ohne Grund zählt Wohltorf zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Speckgürtel. Durch ein umfangreiches Freizeitangebot und sehr guter Infrastruktur bekommt man ein hohes Maß an Lebensqualität geboten. Der angrenzende Sachsenwald und die Wentorfer Lohe verführen zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen. Auch die umliegenden Golfclubs, Sportvereine und Reitställe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und angesehenen Schulen in unmittelbarer Nähe. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben. |
| SONSTIGES | Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Stilvolle Akzente setzen nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Die strahlend weiße Putzfassade wird von grauen Flächen sowie von partiellen Holzverschalungen akzentuiert. Der Grundriss wurde perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Verkehrswege sind dabei so angeordnet, dass sie den durchaus turbulenten Alltag erleichtern. Das Erdgeschoss wird von einer großtürigen Diele erschlossen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Links wurden der Technikraum sowie ein großes Homeoffice platziert. Letzteres kann natürlich auch als Gäste- oder als Jugendzimmer genutzt werden. Ein eigenes Bad mit Dusche liegt direkt angrenzend. Rechts der Diele befindet sich die Küche, die sich halb offen an den Wohn- und Essbereich angliedert. Das Dachgeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Für die Eltern steht ein schönes Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und direkter Verbindung zum Wellnessbad bereit. Der Nachwuchs kann sich über zwei gut geschnittene Kinderzimmer – jeweils mit Zugang zum Balkon – und ein eigenes Kinderbad mit Dusche, das über zwei Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird, freuen. |
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