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Wohlfühlen nahe der Ostsee mit kleiner Einliegerwohnung
20457 Hamburg
Uwe Tesch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kaufpreis
878.560 €
Zimmer
7
Wohnfläche
210 m2
Grundstück
600 m2
Provision
Keine Angabe
Wohlfühlen nahe der Ostsee mit kleiner Einliegerwohnung
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12258-OST2GE |
|---|---|
| PLZ | 24321 |
| ORT | Behrensdorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 878.560 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 210.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 600 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Zweifamilienhaus |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten – oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Behrensdorf an der Ostsee – Strand, Natur und Erholung! Am weiten Strand der Hohwachter Bucht und eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz liegt das Feriengebiet Behrensdorf / Ostsee. Mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Ein idealer Urlaubsort für jeden, der Ferien in der Natur einer unverfälschlichen Landschaft mit einem Badeurlaub an der Ostsee ohne Massentourismus erleben will. Alles geboren unter dem hohen Leuchturm, der das Wahrzeichen dieser Gemeinde ist. 80 Jahre lang wies der Leuchtturm Neuland bei Behrensdorf Seefahrern den Weg. Heute dient er der Bundeswehr als Warnsignalturm. Doch viele Fischer und Freizeitskipper, die Behrensdorfs Yachthafen Lippe ansteuern, orientieren sich noch immer an ihm. Sein markantes Profil ist einfach typisch für den Ort Behrensdorf an der Hohwachter Bucht. Auch "Seeleute" folgen ihm gern, denn ihnen signalisiert der Leuchtturm "Hier in der Nähe gibt's frischen Fisch!" |
| SONSTIGES | Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Im Gegensatz zu den meisten Doppelhäusern muss bei einem Zweifamilienhaus nicht immer von außen erkennbar sein, dass sich im Innern zwei getrennte Wohneinheiten befinden. Bestes Beispiel dafür ist dieses Fertighaus, das mit seiner klassischen Architektursprache besonders einladend und gemütlich wirkt. Prägendes Bauelement ist der Wintergarten-Erker mit Querhaus, der sich in einen natürlichen Braunton hüllt. Ausgestattet mit großzügigen, bodentiefen Fensterflächen erweitert er die Wohnfläche im Erd- und im Dachgeschoss jeweils um einen sonnigen Lieblingsplatz. Sein optisches Pendant findet er im Zwerchgiebel, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird. Abgerundet wird das Konzept von hellen Holzfensterrahmen, die den freundlichen Charakter des Zweifamilienhauses betonen. Das Innere ist perfekt auf das Zusammenleben von zwei Generationen ausgelegt: Auf der linken Seite befindet sich eine ebenerdige und barrierearme Wohneinheit für zwei Personen, rechts kann sich eine junge, vierköpfige Familie auf zwei Ebenen einrichten. Die kleinere Wohnung wird über die Giebelseite des Hauses betreten. Hinter der Haustür finden sich die Bewohner und Besucher in einer geräumigen Diele wieder, die zu einem Bad mit Dusche, einem großen Schlafzimmer und den offen angelegten Gemeinschaftsräumen führt. Der Eingang zur größeren Wohneinheit befindet sich auf der Traufseite des Hauses. An die Diele schließen sich links ein Gäste-WC und eine Abstellkammer an. Rechts ist die viertelgewendelte Treppe untergebracht, die die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss geleitet. Den hinteren Bereich nimmt der großzügige, quadratisch angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich ein. Als Raumtrenner könnte beispielsweise eine große Kücheninsel fungieren, die mit einer sanften Beleuchtung in Szene gesetzt wird. Die Wohnfläche im Dachgeschoss teilen sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide, ein großer Abstellraum sowie ein Wellnessbad mit Dusche und Wanne. Für eine Extraportion Tageslicht sorgen mehrere Dachflächenfenster. Ein gemeinsamer Technikraum im Erdgeschoss beherbergt die Haus- und Heiztechnik. |
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