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Das Familienleben in ruhiger Lage mit guter Anbindung genießen!
20457 Hamburg
Uwe Tesch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kaufpreis
1.155.550 €
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m2
Grundstück
700 m2
Provision
Keine Angabe
Das Familienleben in ruhiger Lage mit guter Anbindung genießen!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12258-RKLOEVE |
|---|---|
| PLZ | 22559 |
| ORT | Hamburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.155.550 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 180.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 700 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten – oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Im grünen Hamburger Stadtteil - Rissen in ruhiger Lage mit guter Anbindung! |
| SONSTIGES | Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Liebhaber des modernen Landhausstils sollten sich unbedingt das Musterhaus in Rheinbach anschauen. Statt rustikaler Holzverschalungen, überbordender Verzierungen und altbackener Schnitzereien prägen gerade Linien und klare Formen das Erscheinungsbild des zweigeschossigen Einfamilienhauses. Sie verleihen ihm eine angenehme Leichtigkeit. Blickfang sind die in Grau abgesetzten Anbauteile: Der asymmetrische Rechteck-Erker, das Querhaus, der Zwerchgiebel sowie der Carport setzen mit ihrer puristischen Flachdach-Architektur einen spannenden Kontrast zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen und den sichtbaren Pfetten. Auf dem Rechteck-Erker befindet sich ein sonniger Balkon mit transparenter Glasbrüstung. Sogar vom Liegestuhl aus kann man so den Ausblick über die Umgebung genießen. Abwechslungsreich zeigt sich die Gestaltung der Lichtöffnungen: Sie reichen von schlanken Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Verglasungen und Übereck-Fenstern. Ein schönes Detail ist das große Sitzfenster im Querhaus, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Das Innere des Fertighauses wurde perfekt auf die Bedürfnisse einer dreiköpfigen Familie abgestimmt, die Arbeiten und Wohnen harmonisch unter einem Dach vereinen möchte. Im Mittelpunkt des Familienalltags steht der großzügig dimensionierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und entspannt. Kurz: Hier darf gelebt werden! Die Gemeinschaftsräume werden von einem Technikraum, einer Gästetoilette und einem geräumigen Arbeitszimmer, das direkt neben dem Eingang platziert wurde, ergänzt. Fernab des Familientrubels ermöglicht es ein konzentriertes Arbeiten. Auf der oberen Etage, die dank des hohen Kniestocks von 1,60 m viel Bewegungsfreiraum und Stellfläche bietet, liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, das Familienbad sowie ein weiteres helles Büro. Highlight sind die Wandausschnitte zur luftigen Galerie, die mit mehr als 8 m² sogar Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Sollte das zweite Büro als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden, empfehlen sich jedoch daurchgehende Wände. So profitiert jeder Bewohner von größtmöglicher Privatsphäre. |
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