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Individuell planen, ist bei Ihrem Bauplatz Flachdach erlaubt?
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
754.688 €
Zimmer
5
Wohnfläche
147 m2
Grundstück
380 m2
Provision
Keine Angabe
Individuell planen, ist bei Ihrem Bauplatz Flachdach erlaubt?
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1921 |
|---|---|
| PLZ | 64859 |
| ORT | Eppertshausen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 754.688 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 147.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 380 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus Evolution 143 bietet intelligente Lösungen, mit denen auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. Das Erdgeschoss dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Variante mit 2 Geschossen beherbergt im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Bad für alle Bewohner. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
| LAGE | Die Grundstücksgröße ist nur ein Beispiel um mit dem üblichen Bodenrichtwert in etwa Ihr Budget für den Gesamtaufwand zu projektieren. Wenn das in etwa in Ihre Vorstellungen passt, sollten wir uns über die gemeinsame Grundstückssuche unterhalten. Ich bin Ihnen gerne behilflich einen ähnlichen Baugrund zu finden, wie es im Angebot eingerechnet ist. Die Bauplatzsuche funktioniert erfolgversprechend durch unser großes Netzwerk. Es gibt keine Garantie und für Sie keine Risiken, aber die Wahrscheinlichkeit der Erfüllung für Sie und für uns lag bei etwa 30% im vergangenen Jahr. Das wäre doch eine Zweckgemeinschaft für ein paar Monate zwischen Ihnen und mir wert, oder? |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das frei stehende Einfamilienhaus mitten im Grünen ist der Traum vieler junger Familien. Modern sollte es sein und natürlich jede Menge Platz für alle großen und kleinen Bewohner bieten. So wie dieses elegante Satteldachhaus. Die weiten Dachüberstände, der von Stützen getragene Rechteckbalkon und der Wintergarten-Erker unter der Dachabschleppung verleihen ihm ein sehr gefälliges Äußeres, mit dem sich das Gebäude in jedes Baugebiet harmonisch einfügt. Schöne Akzente setzen die grauen Fassadenflächen und die dunklen Fensterrahmen. Die Raumaufteilung zeigt sich wohldurchdacht: Offene Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, die mit cleveren Stauraumlösungen kombiniert werden, vereinen sich zu einem alltagspraktischen Gesamtkonzept. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, die viel Bewegungsfreiraum bietet. Auch wenn sich hier morgens alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Schuhe und Jacken anziehen, wird es nicht zu eng. Für den Garderobenschrank ist eine Wandnische vorgesehen. So gibt es keine hervorstehenden Ecken und Kanten, an die man anstoßen könnte. Links neben dem Eingang befindet sich die viertelgewendelte Treppe, rechts liegen das Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 9 m² könnten sich die Bewohner ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum einrichten. Über einen breiten Durchgang mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den großzügig verglasten Wintergarten-Erker besonders luftig wirkt. Die Küche wurde ums Eck platziert, sodass sie nicht direkt vom Eingang aus eingesehen werden kann. Als schicker Raumteiler bietet sich eine Kochinsel mit Tresen an. Hinter der Küche wurde der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahre Wohlfühloase. Dem Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung, die sich den sonnigen Balkon teilen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide freuen. Komplettiert wird das Raumprogramm von einem gut ausgestatteten Familienbad. |
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