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Das wird ein stimmiges Gesamtprojekt. Großer Bauplatz-Toplage!
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
719.490 €
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Grundstück
336 m2
Provision
Keine Angabe
Das wird ein stimmiges Gesamtprojekt. Großer Bauplatz-Toplage!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1912 |
|---|---|
| PLZ | 64859 |
| ORT | Eppertshausen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 719.490 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 110.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 336 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 1 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus Evolution 143 bietet intelligente Lösungen, mit denen auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. Das Erdgeschoss dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Variante mit 2 Geschossen beherbergt im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Bad für alle Bewohner. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
| LAGE | Eppertshausen ist eine charmante Gemeinde in Hessen, die sich durch eine gute Infrastruktur und ein starkes Bildungsangebot auszeichnet. Die Gemeinde beherbergt zwei bedeutende Schulen: die Stephan-Gruber-Schule und die Mira-Lobe-Schule. Die Stephan-Gruber-Schule ist eine Grundschule, die sich auf eine ganzheitliche Bildung konzentriert. Sie fördert nicht nur die akademischen Fähigkeiten der Schüler, sondern auch deren soziale und emotionale Entwicklung. Die Schule bietet zahlreiche außerschulische Aktivitäten und Projekte an, um die individuellen Talente der Kinder zu fördern1. Die Mira-Lobe-Schule ist eine Sprachheilschule, die sich auf die Förderung sprachlicher Kompetenzen spezialisiert hat. Sie bietet ein breites Spektrum an Unterrichtsangeboten, die darauf abzielen, die personalen, sozialen sowie Lern- und Arbeitskompetenzen der Schüler zu stärken2. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Eppertshausen gut vernetzt. Die Gemeinde liegt an der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz3. Eppertshausen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die gut ausgestatteten Schulen und die hervorragende Verkehrsanbindung tragen wesentlich zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. |
| SONSTIGES | Herrliche Baulücke im Abteiwald-Gebiet. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie ebenfalls ebenerdig in einem separaten Technikraum. So kommt der Bungalow ganz ohne Keller – und damit ohne Treppen – aus. Die barrierefreie Ausführung macht ihn zum perfekten Altersruhesitz. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen – von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung – automatisch. |
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