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Das wird ein stimmiges Gesamtprojekt. Großer Bauplatz-Toplage!
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
864.980 €
Zimmer
5
Wohnfläche
170 m2
Grundstück
745 m2
Provision
Keine Angabe
Das wird ein stimmiges Gesamtprojekt. Großer Bauplatz-Toplage!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1911 |
|---|---|
| PLZ | 64859 |
| ORT | Eppertshausen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 864.980 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 170.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 745 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus Evolution 143 bietet intelligente Lösungen, mit denen auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. Das Erdgeschoss dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Variante mit 2 Geschossen beherbergt im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Bad für alle Bewohner. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
| LAGE | Eppertshausen ist eine charmante Gemeinde in Hessen, die sich durch eine gute Infrastruktur und ein starkes Bildungsangebot auszeichnet. Die Gemeinde beherbergt zwei bedeutende Schulen: die Stephan-Gruber-Schule und die Mira-Lobe-Schule. Die Stephan-Gruber-Schule ist eine Grundschule, die sich auf eine ganzheitliche Bildung konzentriert. Sie fördert nicht nur die akademischen Fähigkeiten der Schüler, sondern auch deren soziale und emotionale Entwicklung. Die Schule bietet zahlreiche außerschulische Aktivitäten und Projekte an, um die individuellen Talente der Kinder zu fördern1. Die Mira-Lobe-Schule ist eine Sprachheilschule, die sich auf die Förderung sprachlicher Kompetenzen spezialisiert hat. Sie bietet ein breites Spektrum an Unterrichtsangeboten, die darauf abzielen, die personalen, sozialen sowie Lern- und Arbeitskompetenzen der Schüler zu stärken2. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Eppertshausen gut vernetzt. Die Gemeinde liegt an der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz3. Eppertshausen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die gut ausgestatteten Schulen und die hervorragende Verkehrsanbindung tragen wesentlich zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. |
| SONSTIGES | Es ist ein Abrissgrundstück und wird noch geteilt. Die Kosten sind in etwa eingepreist. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Wie anspruchsvoll und individuell die moderne Fertighausarchitektur sein kann, zeigt das Musterhaus Villingen-Schwenningen. Das Gebäude setzt sich aus drei Teilen zusammen: zwei unterschiedlich hohen Kuben mit versetzten Pultdächern sowie einem großzügig verglasten Wintergarten-Erker, der teilweise über dem Boden schwebt. Ein geschickter Kniff, durch den sich das Haus perfekt der leichten Hanglage anpasst. In den Winkel zwischen den Gebäudeteilen schmiegt sich eine große Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Doch das ist nicht der einzige gemütliche Freisitz für Sonnenanbeter: Auf dem Dach des Erkers wurde ein großer Balkon geschaffen, der von einer filigranen Glasbrüstung umsäumt wird. Besonders raffiniert: Alle Gebäudeteile hüllen sich in unterschiedliche Materialien und Farben. Während die beiden Hauptbaukörper in einem eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verputzt wurden, setzt der Wintergarten-Erker mit seiner hellen Holzverschalung Akzente. Die außergewöhnliche Gestaltung spiegelt nicht nur die architektonische Freiheit, die die moderne Fertigbauweise mit sich bringt, wider, sondern auch die funktionale Teilung im Inneren des Hauses. Betreten wird es über den kleineren Gebäudeteil, in dem neben der luftigen Diele auch ein großzügig dimensioniertes Büro sowie die Gästetoilette liegen. Der größere Baukörper beherbergt den Technikraum, eine geräumige Speisekammer sowie die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich bis in den schwebenden Anbau erstrecken. Im Zentrum steht die große Esstafel, an der gegessen, gespielt, gebastelt und geplaudert werden kann. Hier kommen nicht nur die Familienmitglieder gern zusammen, sondern auch Freunde und Bekannte. Eine luftige, gerade Treppe führt die Besucher des Musterhauses hinauf in das Obergeschoss, das sich ebenso lichtdurchflutet wie das Erdgeschoss präsentiert. Die Raumaufteilung orientiert sich mit zwei Kinderzimmern, einem separaten Kinderbad mit Dusche, dem Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide und einem großen Badezimmer mit Wanne an den Wohnbedürfnissen einer vierköpfigen Familie. Als verbindendes Element wurde dem Flur noch eine luftige Empore zur Seite gestellt, die die beiden Kinderzimmer miteinander verknüpft. |
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