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Großes Grundstück, geteilt...für die große Familie..
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
934.790 €
Zimmer
5
Wohnfläche
165 m2
Grundstück
708 m2
Provision
Keine Angabe
Großes Grundstück, geteilt...für die große Familie..
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1856 |
|---|---|
| PLZ | 64560 |
| ORT | Riedstadt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 934.790 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 165.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 708 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Kinder-Duschbad Eltern-Wellnessbad Effizienzhaus 40 mit Wohlfühlklimaheizung Bodenplatte Bauplatz im Preis enthalten komplett schlüsselfertig mit Wand-und Bodenbelägen Umfangreiche Fensterpakete wie Abbildung! Übereckerker Sonderausstattung Walmdach 22° 2 volle Geschosse Smarthome an Bord Wenn Sie Eigenleistungen erbringen möchten, reduziert sich der Kaufpreis. |
| LAGE | Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried, und grenzt mit dem Stadtgebiet direkt an den Rhein. Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim gehören zum Stadtgebiet. |
| SONSTIGES | Erfelden besteht, wie Schenkungsurkunden des Klosters Lorsch bezeugen, seit dem 8. Jahrhundert. Das älteste Dokument stammt von 779. Im Dreißigjährigen Krieg erlebte Erfelden die Überschreitung des Rheins durch König Gustav Adolf. Dieser übernachtete 1631 zweimal im Bürgermeisterhaus, das noch heute die Erinnerungen an das Ereignis wach hält. Am Altrhein steht die Schwedensäule, die Gustav Adolfs Festungsbaumeister Matthäus Staud als Denkmal hinterließ. Das Erfelder Heimatmuseum am alten Rathaus bewahrt ein Bild des Schwedenkönigs und viele Zeugnisse aus der leidvollen Geschichte zwischen Truppendurchzügen und Plünderungen. In jüngster Zeit entwickelte sich Erfelden zu einer ansehnlichen Wohngemeinde mit beachtlicher Infrastruktur; Großsporthalle, Sportplätze, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schule sind ebenso selbstverständlich, wie moderne Straßen und Wohngebiete. Erfelden gilt mit seiner Brücke über den Altrhein als "Tor zum Kühkopf". Von hier aus können Radwanderer und Spaziergänger Hessens größtes Naturschutzgebiet besuchen. Wer mit einem Fährschiff auf die andere Rheinseite übersetzen möchte, hat ab Erfelden hierzu Gelegenheit (nur an Wochenenden während der Sommersaison, nicht für PKW). |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Waren Stadtvillen früher nur dem Adel und dem gehobenen Bürgertum vorbehalten, sind sie heute ein beliebter Haustyp für Familien. Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein klassisches Walmdach. Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Die Diele wurde mit fast 9 m² sehr großzügig bemessen. Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass es zu eng wird – ein nicht zu unterschätzender Vorteil, gerade wenn morgens alle Bewohner gleichzeitig das Haus verlassen. Jacken, Schuhe und Mäntel verschwinden in der geräumigen Garderobe, an die sich das Gäste-WC und der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum anschließen. Rechts neben dem Eingang liegt ein helles Büro, das Ruhe bei der Arbeit verspricht. Im hinteren Teil des Hauses sind die Gemeinschaftsräume untergebracht – ein lockeres Ensemble aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Letztere besitzt einen eigenen Zugang zur Diele, sodass die Wochenendeinkäufe nicht erst durch das ganze Haus getragen werden müssen. Raumhohe Verglasungen fluten die offene Wohnlandschaft mit Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Eine elegante, geradläufige Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, führt hinauf zu den Ruhe- und Rückzugsbereichen. Der Elterntrakt besteht aus einem luftigen Schlafzimmer, einer Ankleide mit Fenster und einem gemütlichen Wellnessbad. Für den Nachwuchs stehen drei schöne Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad mit Dusche bereit – die perfekte Lösung, um die morgendliche Rushhour zu entzerren. |
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