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Die neue Heimat, nahe bei Groß-Umstadt
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
712.544 €
Zimmer
5
Wohnfläche
165 m2
Grundstück
664 m2
Provision
Keine Angabe
Die neue Heimat, nahe bei Groß-Umstadt
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1847 |
|---|---|
| PLZ | 64823 |
| ORT | Groß-Umstadt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 712.544 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 165.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 664 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Effizienzhaus 40 Plus, Photovoltaik und Speicher an Bord, komplett schlüsselfertig. Änderungen möglich, gerne auch größer oder kleiner möglich. Auch andere Dachformen sind kein Problem. |
| LAGE | Groß-Umstadt ist eine Stadt im Odenwald, die zu dem Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen gehört. Die Stadt hat etwa 22.000 Einwohner und besteht aus neun Stadtteilen, die alle zur Odenwälder Weininsel gehören1. Groß-Umstadt hat eine reiche Geschichte und viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung, das Renaissance-Rathaus, die evangelische Kirche und verschiedene Schlösser und Adelshöfe2. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für ihre Bürger und Gäste. Es gibt alle allgemeinbildenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Stadion, ein Erlebnis-Freibad, eine Stadtbücherei, ein Museum und Kulturzentrum, ein Kinder- und Jugendzentrum, mehrere Bürgerhäuser und eine Stadthalle1. Außerdem verfügt die Stadt über ein modernes Bürgerbüro, das einen umfassenden Bürgerservice anbietet1. Die Stadtwerke sind für die Versorgung mit Wasser und Abwasser sowie für den Baubetriebshof zuständig1. Groß-Umstadt ist auch ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit vielen Industrie- und Gewerbebetrieben, Einzelhandel, Banken und anderen Dienstleistungen2. Die Stadt hat in den letzten Jahren ihre Flächenentwicklung sorgfältig gestaltet und ihre Gewerbesteuereinnahmen gesteigert2. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Bundesstraßen, einer Bahnstrecke bis nach Frankfurt und einem Flughafen in der Nähe2. Groß-Umstadt ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturprogramm, attraktiven Festen und Märkten, einer aktiven Bürgerbeteiligung und einem hohen ehrenamtlichen Engagement. Die Stadt pflegt auch Partnerschaften mit anderen Städten in Frankreich, Italien und Ungarn1. Groß-Umstadt ist eine Stadt zum Leben und Genießen. Klein-Umstadt liegt nur 3 km entfernt. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses moderne Einfamilienhaus aus der Ideenschmiede von Bien-Zenker fällt durch seine spannenden Farbkontraste rund um die beiden Erker positiv ins Auge. Der dunkle Grauton verleiht dem Haus einen sehr eleganten, beinahe schon erhabenen Charakter. Der Rest des Gebäudes zeigt sich reduziert: Gerade Linien und geometrische Formen prägen das Erscheinungsbild. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Formschöne, mehrheitlich bodentief ausgeführte Fensterpartien runden das Architektur-Konzept ab. Im Innern des Fertighauses stehen den Bewohnern knapp 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrissplanung spiegelt die geballte Erfahrung aus 115 Jahren Hausbau wider: Große Gemeinschaftsflächen, gemütliche Rückzugs- und Ruhebereiche sowie clevere Stauraumlösungen vereinen sich zu einer komfortablen Wohnwelt für vier Personen. Erschlossen wird das Familiendomizil von einer geräumigen Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne anzuecken. Für Jacken, Schuhe und Taschen steht ein separater Garderobenbereich zur Verfügung. Rechts gelangt man zum Gäste-WC sowie in ein großes, lichtdurchflutetes Homeoffice mit Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse. Wer eine kreative Denkpause benötigt, kann an der frischen Luft neue Energie tanken. Links der Diele liegen der Technikraum und eine Speisekammer. Geradeaus schließt sich nahtlos der Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der fast die Hälfte der Erdgeschossfläche einnimmt. Im luftigen Übereck-Erker ist Platz für eine ausladende Couch, die um ein oder mehrere Relaxsessel ergänzt werden kann. Als Raumteiler fungiert ein halb offenes Wandelement, das zudem als Installationsfläche für das Heimkino-System dient. Dahinter befindet sich als zentraler Familientreffpunkt der lange Esstisch. Hier startet man morgens gemeinsam in den Tag und hier kommt man am Abend wieder zusammen, um die vergangenen Stunden Revue passieren zu lassen. Das Dachgeschoss beherbergt drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidebereich, und ein Wellnessbad, in dem sich alle großen und kleinen Bewohner wohlfühlen werden. |
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