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Das perfekte Doppelhaus für schmale Bauplätze!
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
607.450 €
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Grundstück
279 m2
Provision
Keine Angabe
Das perfekte Doppelhaus für schmale Bauplätze!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1841 |
|---|---|
| PLZ | 63110 |
| ORT | Rodgau |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 607.450 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 160.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 279 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Doppelhaushaelfte |
| ETAGENANZAHL | 3 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | WERTE SCHAFFEN! Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit! WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier abgebildete Bien-Zenker Haus CELEBRATION 114 L V2 bietet intelligente Lösungen, mit denen auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. Das Erdgeschoss dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Variante mit 2 Geschossen beherbergt im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Bad für alle Bewohner. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ohne Eigenleistungen - somit fahren Sie nur noch mit dem Möbelwagen vor und ziehen ein (Ersparnis durch Eigenleistungen auf Wunsch möglich). Auch alle abgebildeten Bauteile sind bereits eingerechnet. QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser KfW-förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung. Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden! |
| LAGE | Die Grundstücksgröße ist nur ein Beispiel um mit dem üblichen Bodenrichtwert in etwa Ihr Budget für den Gesamtaufwand zu projektieren. Wenn das in etwa in Ihre Vorstellungen passt, sollten wir uns über die gemeinsame Grundstückssuche unterhalten. Ich bin Ihnen gerne behilflich einen ähnlichen Baugrund zu finden, wie es im Angebot eingerechnet ist. Die Bauplatzsuche funktioniert erfolgversprechend durch unser großes Netzwerk. Es gibt keine Garantie und für Sie keine Risiken, aber die Wahrscheinlichkeit der Erfüllung für Sie und für uns lag bei etwa 30% im vergangenen Jahr. Das wäre doch eine Zweckgemeinschaft für ein paar Monate zwischen Ihnen und mir wert, oder? |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den zwei Rechteck-Erker mit Flachdach sowie ein üppig verglaster Wintergarten mit Terrassenpergola angedockt wurden. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche jeder Gebäudehälfte zusätzlich um sonnige Relaxbereiche in luftiger Höhe. Umrahmt werden sie von filigranen Glasbrüstungen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, sind die Freisitze mittels Wandsegmenten voneinander abgetrennt. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Die Raumaufteilung ist auf den turbulenten Familienalltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Damit den Wohnräumen mehr Platz zukommt, wurde auf unnötige Verkehrswege verzichtet. So gibt es beispielsweise kein eigenes Treppenhaus. Stattdessen integriert sich der Aufgang in das Obergeschoss harmonisch in den Kochbereich. Die Küche avanciert damit zum zentralen Treffpunkt: Wer das Haus verlässt und wer nach Hause kommt, wird erst einmal einen Stopp an der gemütlichen Theke einlegen. Für einen Plausch bei einer Tasse Kaffee, Tee oder Kakao ist immer Zeit! Entspannt wird sich auf der großen Couch, die einen gebührenden Stellplatz im Wintergarten-Erker findet. Von hier ist es nur einen Katzensprung auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einer Abstellkammer für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, sowie einem Technikraum. Das Obergeschoss ist für den Nachwuchs reserviert: Zwei interessant geschnittene Kinderzimmer mit sonnigem Erker-Platz, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC bieten Luxus pur. Die Eltern beziehen ihr Reich im Dachgeschoss: Die Treppe führt direkt zum großen Schlafzimmer mit en suite Ankleide und Wellnessbad. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick über die Umgebung. |
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