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Schöne Lagen am Tränkelberg.
64287 Darmstadt
Dieter Koch
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Dieter Koch
64287 Darmstadt
+49 6151 45039
Kaufpreis
629.738 €
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
460 m2
Provision
Keine Angabe
Schöne Lagen am Tränkelberg.
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12230-1821 |
|---|---|
| PLZ | 64354 |
| ORT | Reinheim |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 629.738 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 136.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 460 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Effizienzhaus 55 (auch 40 und 40Plus möglich!) zur Ausstattung fertig: Sie spachteln, tapezieren, legen die Böden und Fliesen, Badobjekte und Innentüren. Gerne übernehmen wir auch diese Leistungen! Das Haus ist projektiert und wird etwa bis zum Bezug 15-16 Monate dauern. |
| LAGE | Georgenhausen. Der Stadtteil Georgenhausen mit 2.123 Einwohnerinnen und Einwohnern wächst, nicht zuletzt bedingt durch seine unmittelbare räumliche Nähe immer weiter mit dem Stadtteil Zeilhard zusammen. Nach Darmstadt sind es 12 km mit guter Busverbindung. Die Hirschbachschule wurde 1957 als gemeinsame Grundschule der beiden Gemeinden Georgenhausen und Zeilhard gegründet. Der Standort befindet sich genau zwischen den heutigen Reinheimer Stadtteilen Georgenhausen und Zeilhard. Die Schule verfügt über ein abgeschlossenes Schulgelände. Außer einem geteerten Schulhof steht eine recht große Rasenfläche mit Büschen zur Verfügung. Sehr beliebt sind bei den Kindern die Klettergerüste und die Spielehütte. Auf einer Seite wird das Schulgelände vom Hirschbach begrenzt, der in das Spielgelände einbezogen wird. Ein kleiner Teil des Hofes ist überdacht. Bei gutem Wetter kann das „Grüne Klassenzimmer“ als zusätzlicher Unterrichtsort genutzt werden. Die Hirschbachschule arbeitet mit den anderen Reinheimer Grundschulen sowie mit der benachbarten weiterführenden Schule, Dr.- Kurt-Schumacher-Schule, eng zusammen. |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können. Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach – in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt – und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. |
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