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TOP modernes Bien Zenker Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück
55624 Oberkirn
Daniela König
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Daniela König
55624 Oberkirn
+49 1520 6535507
Kaufpreis
968.325 €
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Grundstück
565 m2
Provision
Keine Angabe
TOP modernes Bien Zenker Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12023-3773 |
|---|---|
| PLZ | 55218 |
| ORT | Ingelheim am Rhein |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 968.325 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 145.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 565 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, den man von der Küche aus betritt. Ausgestattet mit langen Regalen bietet er nicht nur für die Heizungsanlage und die Waschmaschine Platz, sondern auch für die Weihnachtsdekoration oder die Skiausrüstung. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner mit einer luftigen Empore. Um sie gruppieren sich zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit geräumiger Ankleide sowie das gemütliche Familienbad. Dank des hohen Kniestocks von 1,60 m gibt es hier oben genügend Stellfläche für Kommoden, Schränke, Regale und Kinderschreibtische. |
| LAGE | Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und seit 1996 Sitz der Verwaltung dieses Kreises. Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum klassifiziert. Seit der zweiten Hälfte des 8. Jahrhunderts befand sich dort die Ingelheimer Kaiserpfalz, die den Kaisern und Königen bis ins 11. Jahrhundert zeitweise als Aufenthalts- und Regierungsort diente. Auf diese Zeit folgte die Herrschaft der Grafen von Ingelheim in Ober-Ingelheim und die Blütezeit des Ingelheimer Oberhofs im Spätmittelalter, von dessen Prozessen die Ingelheimer Haderbücher zeugen. Bekanntester Sohn der Stadt war Sebastian Münster, Autor der Cosmographia. Er wurde in Nieder-Ingelheim geboren, sein Porträt zierte die vorletzte Version des 100-D-Mark-Scheines. Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch das 1885 von Albert Boehringer in Nieder-Ingelheim gegründete Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim. Ingelheim selbst wurde erst 1939 zur Stadt erhoben. Dabei wurden die zuvor eigenständigen Gemeinden Frei-Weinheim, Ober-Ingelheim und Nieder-Ingelheim zusammengeschlossen. Das Gebiet um den Bahnhof in Nieder-Ingelheim wurde in diesem Kontext zur Stadtmitte bestimmt, in dem sich in den Nachkriegsjahren die heutige Innenstadt entwickelt hat. Aufgrund des dominierenden Anbaus von Rotwein wird Ingelheim als „Rotweinstadt“ bezeichnet. |
| SONSTIGES | Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist gerechnet " Zur Ausstattung fertig" |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Wer sich ein zeitlos schönes Eigenheim mit einem großzügigen Platzangebot wünscht, der sollte bei diesem Entwurf etwas genauer hinschauen. Von außen überzeugt das Fertighaus mit seiner klaren Geometrie: An den quaderförmigen Baukörper schließt sich ein Übereck-Erker im XXL-Format an, der in eine schlichte Terrassenüberdachung übergeht. Einen tollen Effekt erzielt die farbliche Abstufung der Gebäudeteile von Weiß über einen hellen Braunton bis hin zu einem dunklen Grau. Dynamik bringen zusätzlich die Glaselemente in die Ansicht. Zur Terrasse hin öffnet sich das Gebäude mit doppelflügeligen Fenstertüren und bodentiefen Festverglasungen. Den krönenden Abschluss des Entwurfs bildet ein flach geneigtes Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Sie verleihen dem Gebäude einen ländlichen Charme, ohne rustikal zu wirken. Das Erdgeschoss präsentiert sich als großer Lebensraum mit fließenden Übergängen. Bereits von der repräsentativen Diele aus fällt der Blick durch den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich bis hinaus in den Garten. Hinter der modernen, viertelgewendelten Treppe ist Platz für einen großen Garderobenschrank und eine Sitzbank zum Schuheanziehen. Rechts neben der Diele befindet sich ein geräumiges Büro, das wahlweise auch als Gäste- oder als Hobbyzimmer eingerichtet werden kann. Mit knapp 9 m² stehen den Bauherren viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Dahinter liegt das Gäste-WC. Der größte Teil des Erdgeschosses fällt den Gemeinschaftsräumen zu. L-förmig erstreckt sich das Raumensemble über die gesamte Gartenseite. |
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