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Endlich mehr Zeit mit Freunden verbringen
57612 Kroppach
Husna Parwani
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Husna Parwani
57612 Kroppach
+49 172 8797174
Kaufpreis
676.000 €
Zimmer
6.5
Wohnfläche
192 m2
Grundstück
800 m2
Provision
Keine Angabe
Endlich mehr Zeit mit Freunden verbringen
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12681-56269CEL192SF2024_27 |
|---|---|
| PLZ | 56269 |
| ORT | Dierdorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 676.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 192.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 800 m2 |
| ZIMMER | 6.5 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. |
| LAGE | Dierdorf ist eine kleine Stadt in Rheinland-Pfalz, die über eine gute infrastrukturelle Ausstattung verfügt. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in Dierdorf eine Grundschule, eine Realschule plus und ein Gymnasium, die den Schülern eine umfassende schulische Ausbildung bieten. Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten und Kitas, die die Betreuung und Förderung der jüngsten Einwohner sicherstellen. Auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist Dierdorf gut aufgestellt. Es gibt verschiedene Supermärkte, kleinere Geschäfte und eine Fußgängerzone, in der man alles für den täglichen Bedarf finden kann. Zudem gibt es auch diverse Gastronomiebetriebe, die eine Vielzahl von Speisen anbieten und zum Verweilen einladen. Für ältere Menschen bietet Dierdorf ebenfalls eine gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Seniorenheime und Pflegeeinrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Versorgung gewährleisten. Zudem gibt es auch ein Seniorenzentrum, in dem ältere Menschen gemeinschaftlich leben und verschiedene Angebote nutzen können. Insgesamt kann man sagen, dass Dierdorf eine Stadt mit einer guten infrastrukturellen Ausstattung ist, die den Bedürfnissen der Bewohner in den Bereichen Bildung, Einkaufen und Seniorenbetreuung gerecht wird. |
| SONSTIGES | Es handelt sich um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück. Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können. Dieses Haus wurde auf Bodenplatte in der Ausführung "zur Ausstattung fertig" als Energiesparhaus kalkuliert. Vom Grundstücksservice über den Finanzierungsservice bis hin zum Architekten bekommen Sie alles aus einer Hand. Durch unsere Best- und Festpreisgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus nicht teurer, möglicherweise aber günstiger wird. Fragen Sie nach! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Abriss. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dass auch auf kleineren Grundstücken große Wohnträume verwirklicht werden können, beweist dieses Doppelhaus. Der Basisbaukörper kommt mit einer Grundfläche von gerade einmal 10 m x 7,40 m aus, bietet im Innern aber eine großzügige Wohnwelt auf drei Ebenen. Für willkommene Platzgewinne sorgen die verschiedenen Architektur-Bauteile: Auf der Eingangsseite schließt sich ein zweigeschossiger Erker mit Flachdach an. Auf der Gartenseite wird das Fertighaus von einem ebenfalls zweigeschossigen Wintergarten-Erker mit Balkon erweitert, über dem ein Zwerchgiebel thront. Sein Flachdach bildet einen spannenden Kontrast zum klassischen Satteldach. In den Winkel zwischen Erker und Haupthaus schmiegt sich ein zweiter Balkon. So hat jede Ebene ihren eigenen Freisitz. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von formschönen Fensterpartien, die im Innern ein luftig-leichtes Ambiente schaffen. Betreten wird das Haus über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Über einen offenen Durchgang gelangt man in einen Flur, der zu den weitläufigen Gemeinschaftsräumen führt. Sehr praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Dadurch lassen sich Wochenendeinkäufe auf direktem Weg zu den Küchenschränken bringen. Als funktionaler Raumteiler und gleichzeitig als Blickfang könnte eine moderne Kochinsel mit Theke fungieren. Der Freiraum vor den bodentiefen Fenstern ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, der nicht nur zum gemeinsamen Essen, sondern auch zu geselligen Spieleabenden einlädt. Der Wintergarten-Erker bietet sich für einen Relaxsessel an, von dem man den Blick über die Terrasse und den angrenzenden Garten schweifen lassen kann. Komplettiert wird das Raumprogramm auf der unteren Ebene durch eine kleine Abstellkammer und einen Technikraum. Eine Etage höher befindet sich das Reich der Kinder. Die drei Schlafzimmer eröffnen einen großen Gestaltungsfreiraum: Für jedes Alter lässt sich die passende Wohlfühlumgebung schaffen. Ein Bad mit Wanne und Dusche macht das Wohnglück perfekt. Das Dachgeschoss ist den Eltern vorbehalten. Die Fläche teilen sich ein helles Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Studio, ein Wellnessbad und ein Arbeitszimmer. |
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