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Endlich Platz für die Kinder
57612 Kroppach
Husna Parwani
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Husna Parwani
57612 Kroppach
+49 172 8797174
Kaufpreis
652.000 €
Zimmer
5.5
Wohnfläche
152 m2
Grundstück
700 m2
Provision
Keine Angabe
Endlich Platz für die Kinder
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12681-57610EVO152SF2024_27 |
|---|---|
| PLZ | 57610 |
| ORT | Altenkirchen (Westerwald) |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 652.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 152.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 700 m2 |
| ZIMMER | 5.5 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. |
| LAGE | Altenkirchen im Westerwald ist eine malerische Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die eine gute infrastrukturelle Ausstattung bietet. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindertagesstätten sind in Altenkirchen ausreichend vorhanden, um Eltern bei der Betreuung ihrer Kleinen zu unterstützen. Für den täglichen Einkauf stehen den Bewohnern der Stadt zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Hier kann man seinen Bedarf an Lebensmitteln, Kleidung und anderen Gütern decken, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Zudem gibt es in Altenkirchen auch diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Senioren in Altenkirchen finden ebenfalls eine gute Versorgung vor. Die Stadt verfügt über mehrere Seniorenheime und betreute Wohnanlagen, in denen ältere Menschen ein würdevolles und komfortables Leben führen können. Auch ärztliche Versorgung und Pflegedienste sind in Altenkirchen gut aufgestellt, um die Gesundheit und das Wohlbefinden der Senioren zu gewährleisten. Insgesamt bietet Altenkirchen im Westerwald eine solide infrastrukturelle Basis, die es seinen Bewohnern ermöglicht, ein angenehmes und erfülltes Leben zu führen. Die Stadt ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. |
| SONSTIGES | Es handelt sich um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück. Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können. Dieses Haus wurde auf Bodenplatte in der Ausführung "zur Ausstattung fertig" als Energiesparhaus kalkuliert. Vom Grundstücksservice über den Finanzierungsservice bis hin zum Architekten bekommen Sie alles aus einer Hand. Durch unsere Best- und Festpreisgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus nicht teurer, möglicherweise aber günstiger wird. Fragen Sie nach! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Abriss. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses Fertighaus lässt die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen: Dank der großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen wird das Innere mit Tageslicht durchflutet. Hinzu kommen die verschiedenen Freisitze, auf denen es sich wunderbar entspannen lässt. Besonders raffiniert wurde der Balkon platziert: Wie eine Brücke verbindet er das Querhaus mit dem Übereck-Erker. So kann man im Obergeschoss gleich von drei Räumen ins Freie treten. Beide Architektur-Bauteile sind in einem eleganten Grauton gestaltet, die der Villa einen sehr erhabenen Charakter verleihen. Wer es knalliger wünscht, kann sich natürlich auch für einen anderen Farbton entscheiden. Gekrönt wird das Gebäude stilgerecht von einem dunklen Walmdach mit schmalen Dachüberständen. Auf einer Wohnfläche von knapp 155 m² findet im Innern des Hauses eine Familie mit zwei Kindern alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Und sogar noch einiges mehr! Für Komfort sorgt bereits die Diele, die mit mehr als 12 m² sehr großzügig bemessen wurde. Hier können sich auch mehrere Personen gleichzeitig bequem Schuhe und Jacken an- und ausziehen. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, vor allem wenn am Morgen alle Familienmitglieder gleichzeitig das Haus verlassen. Links an die Diele schließt sich ein separater Trakt aus Technikraum, praktischem Dusch-WC und rund 20 m² großem Arbeitszimmer an. Letzteres macht auch als Gäste-, Jugend- oder barrierefreies Schlafzimmer eine gute Figur. Geradeaus mündet die Diele offen in den Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche locker anschließt. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, der schnell zum Zentrum des Familienlebens avanciert. Eine viertelgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss, wo sie von einer hellen Empore empfangen werden. Für die Eltern steht ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Wellnessbad zur Verfügung, der Nachwuchs kann sich über zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad freuen. |
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