Hauskatalog 
Kontakt 
Endlich Platz zum Spielen für die Kinder
57612 Kroppach
Husna Parwani
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Husna Parwani
57612 Kroppach
+49 172 8797174
Kaufpreis
730.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m2
Grundstück
580 m2
Provision
Keine Angabe
Endlich Platz zum Spielen für die Kinder
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12681-51598EVO136ZAF2024_27 |
|---|---|
| PLZ | 51598 |
| ORT | Friesenhagen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 730.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 180.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 580 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. |
| LAGE | Friesenhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und bietet ihren Bewohnern eine solide Infrastruktur. In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Friesenhagen über eine Grundschule, in der die jüngsten Einwohner der Gemeinde ihre schulische Ausbildung erhalten können. Für die Betreuung der Kleinsten stehen zudem Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf gibt es in Friesenhagen eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Läden, in denen die Bewohner ihre Besorgungen erledigen können. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch die Versorgung älterer Menschen ist in Friesenhagen gewährleistet. Es gibt mehrere Seniorenheime und Pflegeeinrichtungen, die ihren Bewohnern eine professionelle Betreuung und Unterstützung im Alltag bieten. Insgesamt bietet Friesenhagen also eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Leben in der Gemeinde ermöglicht. |
| SONSTIGES | Es handelt sich um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück. Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können. Dieses Haus wurde auf Bodenplatte in der Ausführung "zur Ausstattung fertig" als Energiesparhaus kalkuliert. Vom Grundstücksservice über den Finanzierungsservice bis hin zum Architekten bekommen Sie alles aus einer Hand. Durch unsere Best- und Festpreisgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus nicht teurer, möglicherweise aber günstiger wird. Fragen Sie nach! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Abriss. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses Einfamilienhaus kommt ganz ohne zusätzliche Architektur-Bauteile oder Spielereien aus. Der annähernd quadratische Baukörper, der dank der kompakten Außenmaße auch auf kleineren Grundstücken Platz findet, wird allein durch die rückspringenden Fassadenflächen in Szene gesetzt. Der elegante Grauton bildet dabei einen effektvollen Kontrast zu den strahlend weiß verputzten Bereichen der Fassade. Aufgegriffen wird dieser Farbton in den Fensterrahmen sowie im Satteldach, das sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild einfügt. Das spannende Spiel mit den Kontrasten und Oberflächen macht Lust darauf, das Innere des Fertighauses zu erkunden. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Terrassentüren lassen große Mengen Tageslicht in das Raumensemble einströmen und bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Der Platz zwischen den Türen ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die Familie gern zusammenkommt. Nach dem Essen wird in der gemütlichen Sofaecke entspannt, die nicht sofort vom Raumeingang aus einsehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technikraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Letztere bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Dafür muss nur das Hauptschlafzimmer nach unten verlegt werden. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss, das mit zwei gleich großen Kinderzimmern, einem luftigen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Komfort-Badezimmer alles bietet, was eine vierköpfige Familie zum Wohlfühlen braucht. |
|---|