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Doppelte Freude: Ihr stilvolles Bien Zenker Haus mit 2 Wohneinheiten
Sabrina Nilges
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kaufpreis
605.365 €
Zimmer
6
Wohnfläche
213 m2
Grundstück
760 m2
Provision
Keine Angabe
Doppelte Freude: Ihr stilvolles Bien Zenker Haus mit 2 Wohneinheiten
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12663-288 |
|---|---|
| PLZ | 18445 |
| ORT | Klausdorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 605.365 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 213.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 760 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | FERIENHAUS |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten – oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Klausdorf ist ein charmantes Dorf in Mecklenburg Vorpommern, idyllisch gelegen in der Nähe von Stralsund. Umgeben von malerischen Feldern, dichten Wäldern und dem Strelasund, bietet Klausdorf seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Infrastruktur des Dorfes ist gut entwickelt. Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Geschäfte, einen Supermarkt und mehrere Dienstleister. Klausdorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Strelasund lädt zum Segeln, Angeln und Wassersport ein. |
| SONSTIGES | Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundstück nicht inkl. und wird durch eine dritte Person veräußert. Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Ein elegantes Satteldach-Querhaus, ein zweigeschossiger Giebelerker mit Balkon und großzügige Panoramafenster: Es sind die designstarken Architektur-Bauteile, die diesem Zweifamilienhaus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Hinzu kommen dunkelgrau abgesetzte Fassadenflächen, die die strahlend weiße Putzfassade akzentuieren. Den krönenden Abschluss bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Mit seinem modernen Landhaus-Flair passt das Fertighaus besonders gut in ländliche Regionen, es macht aber auch auf kleineren Vorstadt-Grundstücken eine gute Figur. Die bebaute Fläche beträgt nur knapp 130 m². Im Innern hält das Haus ein großzügiges Platzangebot für zwei dreiköpfige Familien bereit: Jedes Geschoss bildet eine eigene Wohneinheit. Auch ein Generationenwohnen ist möglich. Erschlossen werden die beiden Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus. Mit mehr als 6 m² könnte hier sogar ein Kinderwagen abgestellt werden, ohne dass es zu eng wird. Das Raumangebot ist in Erd- und Dachgeschoss nahezu identisch. Empfangen werden die Bewohner und Besucher jeweils von einem geräumigen Flur, der mit einer Garderobe oder mit einem Schuhschrank ausgestattet werden kann. Gleich in der Nähe des Eingangs wurden die beiden Schlafzimmer platziert. Dringt man weiter in das Haus vor, erreicht man das Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche für jeden Geschmack das passende Wellnessprogramm bietet. Die Diele mündet schließlich in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über bodentiefe Verglasungen in eine luftig-leichte Atmosphäre getaucht wird. Im Dachgeschoss fluten zusätzlich Dachflächenfenster die Räume mit Tageslicht. In der warmen Jahreszeit erweitert sich das Wohngeschehen auf die sonnigen Freisitze – im Erdgeschoss ist das die überdachte Terrasse, im Dachgeschoss der Balkon mit zauberhaftem Ausblick über die Umgebung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Technikraum, der vom Treppenhaus aus betreten wird. Hier findet die gesamte Heiz- und Haustechnik Platz, die bei Bien-Zenker im Standard aus einer energieeffizienten Wohlfühl-Klima-Heizung+ besteht. |
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