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Eine Groß-Familie * zwei Wohnungen * zweimal KfW-Förderung
28790 Schwanewede
Volker Wiegratz
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Volker Wiegratz
28790 Schwanewede
+49 176 84851996
Kaufpreis
783.494 €
Zimmer
7
Wohnfläche
218.92 m2
Grundstück
770 m2
Provision
Keine Angabe
Eine Groß-Familie * zwei Wohnungen * zweimal KfW-Förderung
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12656-005-CELE200V4-2428 |
|---|---|
| PLZ | 26721 |
| ORT | Emden |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 783.494 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 218.92 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 770 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Zweifamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören zum Beispiel: * PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batterie-Speicher von VARTA * Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard * 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard * elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG * inkl. Smarthome-Steuerung * neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr * Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung * freie Planung mit unserem Architekten * Bodenplatte Um sich ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. * inkl. Grundstück * inkl. Bodengutachten * inkl. Blower-Door-Test * zuzüglich Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung herausnehmen. Sprechen Sie mich an... Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick: * Über 120 Jahre Erfahrung * Alle Häuser "Made in Germany" * 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion * 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente * Ausgezeichnet als: - Fairste Preis- Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung * Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser * Bien-Zenker Service-Center-App * Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz * Unterstützung bei der Finanzierung * Hilfe bei der Grundstückssuche * Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser * Komplette Abwicklung aus einer Hand * Festpreisgarantie für 18 Monate * Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch ihr Hauspreis nachträglich * Bauzeitgarantie * Crefo-zertifiziert * Bien-Zenker Bauherren-App, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden! Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungs= möglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gemeinsam mit unserem Architekten planen wir ihr individuelles Bien-Zenker-Haus, das perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange". Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren. |
| LAGE | Seehafenstadt Emden - liebens- und lebenswert im Herzen Ostfrieslands Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Als bevölkerungsreichste Stadt Ostfrieslands ist immer was los. Sie befindet sich in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region und hat auch als Wirtschaftsstandort eine überragende Bedeutung und bietet eine vielfältige Schul- und Bildungslandschaft. Viele maritime Veranstaltungen charakterisieren das Stadtleben. Unterhaltsam und sportlich bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten und Veranstaltungen und vieles mehr. |
| SONSTIGES | Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus (Münchner Straße 25k, 30855 Langenhagen) oder melden sich direkt bei mir: Volker Wiegratz unter +49 176 84 85 1996 oder volker.wiegratz@bien-zenker.de. Allgemein: Es handelt sich um eine freie Projektierung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras. Der angegebene Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten. Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf ihrem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Lagenhagen. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Zusammenleben mehrerer Parteien kann so schön sein - vorausgesetzt, jedem Bewohner steht ausrechend Platz und Privatsphäre zur Verfügung. So wie bei dieser eleganten Walmdachvilla. An das zweigeschossige Haupthaus schließt sich ein ebenerdiger Anbau an, der vielseitig genutzt werden kann. Vielleicht ziehen in die barrierefreie Wohneinheit die Großeltern ein? Oder sie dient dem Nachwuchs als erste eigene Wohnung? Wird die Wohnung vermietet, lassen sich sogar noch zusätzliche Einkünfte generieren. Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein. Die abgesetzten Fassadenbereiche schlagen eine optische Brücke zu dem großen Übereck-Erker, der zusätzlich durch ein quadratisches Fenster in Szene gesetzt wird. Das Haupthaus präsentiert sich als komfortable Wohnwelt für bis zu vier Personen. Direkt neben dem Eingang liegt eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Handtaschen und leichte Jacken können auch in der Diele abgelegt werden - neben der Treppe ist genügend Platz für einen schönen Garderobenschrank. Nahtlos geht die Diele in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der ein geselliges Miteinander verspricht. Der lichtdurchflutete Erker bietet sich für einen großen Esstisch an. Für die Couch ist die gemütliche Ecke neben der breiten Fensterfront reserviert. An warmen Tagen lässt sich die zweiflügelige Terrassentür weit öffnen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einer Abstellkammer und einem Homeoffice. Unter dem Dach liegen drei gleich große Schlafzimmer sowie das Familienbad. Genauso freundlich und hell wie im Haupthaus geht es im Anbau zu. Dreh- und Angelpunkt ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Bewegungsfreiheit für Bewohner und Gäste bietet. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine überdachte Terrasse, die vom Haupthaus nicht einsehbar ist. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Komfort-Bad machen die kleinere Wohneinheit komplett. Der Technikraum ist von außen zugänglich und wird von beiden Wohnparteien genutzt. |
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