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Elegant und energieeffizient - Ihr Mehr-Generationen-Haus
28790 Schwanewede
Fatma Wiegratz
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Frau Fatma Wiegratz
28790 Schwanewede
+49 176 84851997
Kaufpreis
753.494 €
Zimmer
7
Wohnfläche
218.92 m2
Grundstück
2500 m2
Provision
Keine Angabe
Elegant und energieeffizient - Ihr Mehr-Generationen-Haus
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12647-049-CELE200V4-2428 |
|---|---|
| PLZ | 27711 |
| ORT | Osterholz-Scharmbeck |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 753.494 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 218.92 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 2500 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Zweifamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören zum Beispiel: * PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batterie-Speicher von VARTA * Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard * 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard * elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG * inkl. Smarthome-Steuerung * neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr * Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung * freie Planung mit unserem Architekten * Bodenplatte Um sich ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. * inkl. Grundstück * inkl. Bodengutachten * inkl. Blower-Door-Test * zuzüglich Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung herausnehmen. Sprechen Sie mich an... Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick: * Über 120 Jahre Erfahrung * Alle Häuser "Made in Germany" * 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion * 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente * Ausgezeichnet als: - Fairste Preis- Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung * Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser * Bien-Zenker Service-Center-App * Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz * Unterstützung bei der Finanzierung * Hilfe bei der Grundstückssuche * Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser * Komplette Abwicklung aus einer Hand * Festpreisgarantie für 18 Monate * Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch ihr Hauspreis nachträglich * Bauzeitgarantie * Crefo-zertifiziert * Bien-Zenker Bauherren-App, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden! Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungs= möglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gemeinsam mit unserem Architekten planen wir ihr individuelles Bien-Zenker-Haus, das perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange". Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren. |
| LAGE | Osterholz-Scharmbeck – mit über 30.000 Einwohnern – ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz und liegt 20 km nördlich von Bremen. Für Erholungsuchende, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs, Wassersportler und andere Naturfreunde bietet die Umgebung alle typischen Eigenheiten einer niederdeutschen Landschaft: Wälder, Geest- und Marschwiesen, die Weiten der Hammeniederung und des Teufelsmoores. Ein Bummel durch die Fußgängerzone und über den Marktplatz mit einem Abstecher zum städtischen Kulturzentrum Gut Sandbeck wird sicherlich interessant sein. Reizvoller Gegensatz zu Gut Sandbeck ist das selbstverwaltete Kulturzentrum Kleinbahnhof, eingerichtet in einem ehemaligen, von dem Worpsweder Künstler Heinrich Vogeler entworfenen Bahnhofsgebäude. Historisch wertvolle Gebäude wie z.B. die Benediktinerinnen-Klosterkirche aus dem 12. Jahrhundert oder die Wind- und Wassermühlen (Windmühle von Rönn in der Lindenstraße, Windmühle Sandhausen, Wassermühle Ruschkamp) werden erhalten und restauriert. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind das Hünengrab und der Wasserturm, der sonntags von Mai bis Oktober zu einem Rundblick auf die Hammeniederung und auf Bremen einlädt. Traditionsreiche Veranstaltungen sind der Scharmbecker Herbstmarkt mit seinem Viehmarkt und das Osterholzer Erntefest. Freizeitvergnügen mit einem ungewöhnlichen Badeerlebnis ist im Allwetterbad mit seinem Massage- und Spaßbecken sowie der großzügigen Saunalandschaft möglich. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Zusammenleben mehrerer Parteien kann so schön sein – vorausgesetzt, jedem Bewohner steht ausrechend Platz und Privatsphäre zur Verfügung. So wie bei dieser eleganten Walmdachvilla. An das zweigeschossige Haupthaus schließt sich ein ebenerdiger Anbau an, der vielseitig genutzt werden kann. Vielleicht ziehen in die barrierefreie Wohneinheit die Großeltern ein? Oder sie dient dem Nachwuchs als erste eigene Wohnung? Wird die Wohnung vermietet, lassen sich sogar noch zusätzliche Einkünfte generieren. Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein. Die abgesetzten Fassadenbereiche schlagen eine optische Brücke zu dem großen Übereck-Erker, der zusätzlich durch ein quadratisches Fenster in Szene gesetzt wird. Das Haupthaus präsentiert sich als komfortable Wohnwelt für bis zu vier Personen. Direkt neben dem Eingang liegt eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Handtaschen und leichte Jacken können auch in der Diele abgelegt werden – neben der Treppe ist genügend Platz für einen schönen Garderobenschrank. Nahtlos geht die Diele in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der ein geselliges Miteinander verspricht. Der lichtdurchflutete Erker bietet sich für einen großen Esstisch an. Für die Couch ist die gemütliche Ecke neben der breiten Fensterfront reserviert. An warmen Tagen lässt sich die zweiflügelige Terrassentür weit öffnen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einer Abstellkammer und einem Homeoffice. Unter dem Dach liegen drei gleich große Schlafzimmer sowie das Familienbad. Genauso freundlich und hell wie im Haupthaus geht es im Anbau zu. Dreh- und Angelpunkt ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Bewegungsfreiheit für Bewohner und Gäste bietet. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine überdachte Terrasse, die vom Haupthaus nicht einsehbar ist. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Komfort-Bad machen die kleinere Wohneinheit komplett. Der Technikraum ist von außen zugänglich und wird von beiden Wohnparteien genutzt. |
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