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Traumhafte Stadtvilla mit Platz für Familie
39108 Magdeburg
Thomas Gelbke
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Thomas Gelbke
39108 Magdeburg
+49 151 42448360
Kaufpreis
493.150 €
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
940 m2
Provision
Keine Angabe
Traumhafte Stadtvilla mit Platz für Familie
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12635-387 |
|---|---|
| PLZ | 39175 |
| ORT | Heyrothsberge |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 493.150 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 940 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Haus serienmäßig: + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, + Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen, + Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück, + Bodenplatte inkl. + Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben, + Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis, + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"), + in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, + Holzwangentreppe, + Spachtelarbeiten, + Tapezierarbeiten, + Bodenbeläge, + Wand- und Bodenfliesen, + Innentüren, + Sanitärobjekte. Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen. |
| LAGE | Unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg liegt der schöne Ort Heyrothsberge, der über die Bundesstraße 1 problemlos zu erreichen ist. Er ist ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz und liegt im Landkreis Jerichower Land. Zwischen Heyrothsberge und Magdeburg liegt das Überflutungsgebiet der Elbe und wird mittels der durch das Gebiet fließenden Ehle getrennt. In Heyrothsberge selbst, an einer Abzweigung der B1, beginnt die Bundesstraße 184, welche über Gommern und Zerbst/ Anhalt bis nach Dessau-Roßlau führt. Heyrothsberge ist geprägt durch das landwirtschaftlich genutzte Umland und die Nähe zum Naherholungsgebiet des Elbauenparks in Magdeburg. Im Ort findet man einige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und im Norden das Heyrothsberger Baggerloch. Die S-Bahn Haltestelle Königsborn liegt nur 2 Kilometer südlich des Ortszentrums und bindet ihn an den Regionalverkehr an. |
| SONSTIGES | Das Grundstück für dieses Hausprojekt befindet sich in Heyrothsberge, angenehm und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und öffentlicher Verkehr sind ortsüblich erreichbar. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Das ist kein Problem. Lassen Sie uns über Ihre Wünsche sprechen. Zurzeit verfüge ich über zahlreiche weitere Grundstücke in der Region. Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich baue ich mit Ihnen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Traumhaus. Also, einfach anrufen unter 0151-42448360 es gibt für fast alles eine überzeugende Lösung. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich also ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal. Leider. " |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| EMPFEHLUNG | AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Große Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Die Stadtvilla besticht durch ihre ganz besonderen Vorzüge. Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.einem Dach zu verbinden. |
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