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ZWEI FAMILIEN UNTER EINEM SATTELDACH- MODERN MIT VIEL PLATZ FÜR JEDEN ANSPRUCH
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
1.153.998 €
Zimmer
12
Wohnfläche
274 m2
Grundstück
1200 m2
Provision
Keine Angabe
ZWEI FAMILIEN UNTER EINEM SATTELDACH- MODERN MIT VIEL PLATZ FÜR JEDEN ANSPRUCH
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-793 |
|---|---|
| PLZ | 97421 |
| ORT | Schweinfurt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.153.998 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 274.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1200 m2 |
| ZIMMER | 12.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CELEBRATION 274 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 275,62 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Schweinfurt, eine Stadt im Norden Bayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Vergangenheit, kulturellem Reichtum und naturnaher Lebensqualität. Mit etwa 53.000 Einwohnern ist Schweinfurt eine mittelgroße Stadt, die sich durch ihre historische Bedeutung und moderne Entwicklung auszeichnet. ## Geschichte und Kultur Schweinfurt hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt wurde erstmals im Jahr 791 urkundlich erwähnt. Im Mittelalter war Schweinfurt ein bedeutendes Handelszentrum und Mitglied der Hanse. Die Stadt erlebte im 19. und 20. Jahrhundert eine industrielle Blütezeit, insbesondere durch die Kugellagerindustrie, die bis heute eine wichtige Rolle spielt. Die Altstadt von Schweinfurt ist geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Renaissancegebäude aus dem 16. Jahrhundert. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Museen, darunter das Museum Georg Schäfer mit einer bedeutenden Sammlung deutscher Malerei des 19. Jahrhunderts und das Industriemuseum, das die industrielle Geschichte der Region dokumentiert. ## Wirtschaft und Arbeitsleben Schweinfurt ist ein bedeutender Industriestandort. Die Stadt ist bekannt für ihre Kugellager- und Maschinenbauindustrie. Große Unternehmen wie SKF, Schaeffler und ZF Friedrichshafen haben hier ihren Sitz und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die industrielle Tradition der Stadt hat zu einem starken wirtschaftlichen Fundament geführt, das durch moderne Technologie und Innovation ergänzt wird. Die Arbeitsmarktsituation in Schweinfurt ist im Allgemeinen positiv. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu anderen wirtschaftlich starken Regionen, wie Würzburg und Nürnberg, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Arbeitsmarktes bei. ## Bildung und Wissenschaft In Schweinfurt gibt es ein gut ausgebautes Bildungssystem mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Stadt beherbergt mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie berufsbildende Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (FHWS), die einen Campus in Schweinfurt hat und eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Sozialwissenschaften anbietet. Die FHWS ist ein wichtiger Partner der lokalen Industrie und fördert den Wissenstransfer und die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. Durch die enge Verzahnung von Bildung und Industrie entstehen zahlreiche Möglichkeiten für Praktika, Abschlussarbeiten und Forschungsprojekte. ## Freizeit und Erholung Schweinfurt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Stadt liegt am Main und bietet entlang des Flusses zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Der Stadtpark "Wehranlagen" ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Sportbegeisterte kommen in Schweinfurt ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine und -einrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Der Wildpark an den Eichen ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien mit Kindern, da er eine Vielzahl von Tieren und Spielmöglichkeiten bietet. ## Kulturelle Veranstaltungen und Feste Schweinfurt hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über. Dazu gehören traditionelle Feste wie das Schweinfurter Volksfest, das im Sommer stattfindet, und der Weihnachtsmarkt, der in der Adventszeit die Innenstadt in festlichem Glanz erstrahlen lässt. Das Kulturprogramm der Stadt wird durch eine Vielzahl von Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichert. Das Theater der Stadt Schweinfurt bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Aufführungen aus den Bereichen Schauspiel, Musiktheater und Tanz. Auch die lokale Musikszene ist lebendig, mit Auftritten lokaler und internationaler Künstler in verschiedenen Veranstaltungsorten. ## Lebensqualität und Wohnen Die Lebensqualität in Schweinfurt ist hoch. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr. Die Miet- und Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten wie München oder Frankfurt moderat, was Schweinfurt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die verschiedenen Stadtteile bieten für jeden Geschmack etwas: Von der historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen bis hin zu modernen Wohngebieten mit großzügigen Grünflächen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Schweinfurt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. ## Fazit Schweinfurt ist eine Stadt mit vielen Facetten. Sie vereint historische Tradition mit moderner Industrie, kulturelle Vielfalt mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Entfaltung. Mit ihrer reichen Geschichte, starken Wirtschaft und lebendigen Kultur ist Schweinfurt ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Modern, geradlinig, stilvoll – so präsentiert sich das Celebration CELEBRATION 274 V3 seinen Betrachtern. Nur die pure Größe lässt erahnen, dass es sich bei dem Gebäude um ein Zweifamilienhaus mit zwei horizontal getrennten Wohneinheiten handelt. Blickfang sind – neben dem großzügigen Flachdachanbau – vor allem die Lichtöffnungen, die von schmalen Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Übereckverglasungen reichen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem eleganten Satteldach. Der Verzicht auf Dachüberstände betont den modernen Charakter des Hauses. Die langgestreckte Dachfläche ist wie geschaffen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage als Ergänzung zur effizienten Heiztechnik. Gekoppelt mit einer Wärmepumpe lässt sich das Haus fast komplett autark mit Wärme versorgen. Es ist natürlich auch möglich, einen Speicher und/oder eine Wallbox für das Elektrofahrzeug zu installieren. Das Innere des Hauses teilt sich in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die untere Wohnung umfasst rund 141 m². Sie bietet viel Freiraum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die obere Wohnung ist mit einer Wohnfläche von rund 122 m² perfekt auf einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt ausgerichtet. Der Grundriss wurde auf beiden Ebenen weitgehend offen gestaltet. Im Zentrum des Alltagsgeschehens steht jeweils der Wohn-, Ess- und Kochbereich, der im Erdgeschoss von einer Speisekammer und im Dachgeschoss von einem Abstellraum flankiert wird. Die Privaträume setzen sich auf der unteren Ebene aus zwei Kinderzimmern, einem Duschbad sowie dem Bereich der Eltern mit Ankleide und Wohlfühlbad zusammen. Im Dachgeschoss bieten zwei ähnlich geschnittene Schlafzimmer, ein großer Ankleidebereich und zwei Bäder Luxus pur. Zusätzliche Platzreserven finden sich auf der Galerie, auf dem sich die Bewohner beispielsweise einen hellen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Lesebereich einrichten können. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum, der von beiden Parteien genutzt wird. |
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