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EXCLUSIVES DESIGNHAUS MIT STAFFELGESCHOSS
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
1.052.351 €
Zimmer
7
Wohnfläche
241 m2
Grundstück
1320 m2
Provision
Keine Angabe
EXCLUSIVES DESIGNHAUS MIT STAFFELGESCHOSS
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-773 |
|---|---|
| PLZ | 97078 |
| ORT | Würzburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.052.351 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 241.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1320 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CONCEPT-M 180 Musterhaus Frankfurt DACHART Flachdach Nettogrundfläche nach DIN 277 241,60 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Würzburg ist eine malerische Stadt im Norden Bayerns, die sowohl für ihre reiche Geschichte als auch für ihre lebendige Kultur bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 130.000 Einwohnern bietet Würzburg eine ideale Mischung aus städtischem Leben und kleinstädtischem Charme. Hier ist ein Überblick über das Leben in dieser faszinierenden Stadt: ## Historischer Hintergrund Würzburg ist eine Stadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Zeit der Kelten zurückreicht. Besonders bekannt ist die Stadt für die Residenz, ein prachtvolles Barockschloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Residenz wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein Meisterwerk der Architektur und Kunst. Sie beherbergt beeindruckende Fresken von Giovanni Battista Tiepolo und bietet einen atemberaubenden Einblick in die Pracht vergangener Zeiten. ## Kulturelle Vielfalt Die kulturelle Szene in Würzburg ist lebendig und vielfältig. Die Stadt ist Heimat zahlreicher Theater, Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist das Mainfranken Theater, das ein breites Spektrum an Aufführungen bietet, von klassischem Theater bis hin zu modernen Stücken. Das Kulturspektrum wird durch verschiedene Musikfestivals ergänzt, darunter das Würzburger Mozartfest, das alljährlich internationale Künstler und Musikliebhaber anzieht. ## Bildung und Forschung Würzburg ist auch eine Universitätsstadt mit einer langen Tradition in Bildung und Forschung. Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg, gegründet im Jahr 1402, ist eine der ältesten Universitäten Deutschlands und genießt international hohes Ansehen. Sie bietet eine Vielzahl von Studiengängen und zieht Studenten aus der ganzen Welt an. Zudem ist Würzburg ein Zentrum für biomedizinische Forschung und beheimatet mehrere renommierte Forschungseinrichtungen. ## Lebensqualität und Freizeit Die Lebensqualität in Würzburg ist hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl in der Natur als auch in urbanen Umgebungen. Der Main, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten. Die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Weinproben ein, da Würzburg im Herzen des fränkischen Weinbaugebiets liegt. Die Stadt bietet auch zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter den Ringpark, der die Altstadt umgibt und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Klettern. ## Kulinarische Genüsse Die fränkische Küche ist ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Würzburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die traditionelle Gerichte wie Schäufele (Schweineschulter) und fränkische Bratwurst servieren. Besonders bekannt ist Würzburg für seinen Wein, insbesondere den Silvaner und den Müller-Thurgau, die in den umliegenden Weinbergen angebaut werden. Die Weinfeste, die im Sommer stattfinden, sind ein Highlight und bieten eine hervorragende Gelegenheit, die lokalen Weine zu verkosten und die fröhliche Atmosphäre zu genießen. ## Wirtschaft und Infrastruktur Würzburg ist wirtschaftlich gut aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, was durch ihre Lage an den Autobahnen A3 und A7 sowie die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn unterstützt wird. Dies macht Würzburg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Pendler. Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau, mit mehreren Krankenhäusern und einer Vielzahl von Fachärzten. ## Gemeinschaft und Veranstaltungen Die Gemeinschaft in Würzburg ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz ist besonders beliebt und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Weitere Höhepunkte sind das Africa Festival, das größte Festival für afrikanische Musik und Kultur in Europa, sowie das Kiliani-Volksfest, ein traditionelles Volksfest mit Fahrgeschäften, Bierzelten und Musik. ## Fazit Das Leben in Würzburg bietet eine ausgewogene Mischung aus kulturellem Reichtum, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenkommen, und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung und zum Genuss. Egal ob man die Geschichte erkunden, die Natur genießen oder die kulturellen Angebote nutzen möchte – Würzburg hat für jeden etwas zu bieten und ist zweifellos eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Musterhaus Frankfurt ist ein echter Blickfang: Ins Auge sticht sofort das Staffelgeschoss mit Flachdach, das den Erdgeschossriegel auf der Eingangs- und auf der Gartenseite überragt. Die Auskragungen geben dem Hauseingang wie auch der Terrasse ein schützendes Dach. Betrachtet man das Staffelgeschoss genauer, bemerkt man die abgeschrägten Fassadenbereiche. Fast scheint es, als würde sich das Obergeschoss auf beiden Seiten aus seiner grauen Schale herausschieben. Zum Vorschein kommt ein strahlend weißer Mineralputz, der von waagerechten Holzverschalungen ergänzt wird. Mit ihrem warmen Farbton verleihen sie dem modernen Fertighaus einen natürlichen, einladenden Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die „Plant-Cabin“, ein überdachter Pflanzbalkon, der nicht nur dekorativen Wert hat, sondern zugleich auch als Hitzeschutz fungiert. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele, die auf mehr als 16 m² viel Platz zum An- und Ablegen der Garderobe bietet. Sofort stellt sich ein positives Raumgefühl ein, das sich beim weiteren Erkunden des Hauses sogar noch verstärkt. Rechts schließen sich das Gäste-WC, der Technikraum, ein Kinderzimmer und ein helles Büro an. Offen mündet die Diele schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche, die dank der raumhohen Verglasungen mit Tageslicht geflutet werden. Biegt man von der Diele aus links ab, gelangt man direkt in den Kochbereich mit vorgelagerter Speisekammer. So lassen sich Einkäufe ohne Umwege zu den Schränken und Regalen bringen. Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres großes Büro mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Raumensemble bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Wellnessbad und Sauna. Nach dem wohltuenden Saunagang laden gleich zwei Balkone zum Abkühlen ein. Je nach Platzbedarf und baurechtlichen Anforderungen kann das Staffelgeschoss auch ohne oder nur mit einseitigem Überstand geplant werden. Ebenso ist lässt sich ein Zwischengeschoss einziehen. Wer ein barrierefreies Eigenheim sucht, der kann auf zusätzliche Etagen komplett verzichten und das Erdgeschoss als Bungalow realisieren. |
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