Hauskatalog 
Kontakt 
-LANDHAUS MIT STIL- VOLL FÖRDERFÄHIG
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
553.391 €
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
472 m2
Provision
Keine Angabe
-LANDHAUS MIT STIL- VOLL FÖRDERFÄHIG
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-753 |
|---|---|
| PLZ | 97080 |
| ORT | Würzburg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 553.391 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 472 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m DAS BIEN-ZENKER AUSBAUSYSTEM – Sie entscheiden! Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie einen Termin mit mir für ihr individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. DIE BIEN-ZENKER ENERGIESPARKONZEPTE Vom Energiesparhaus bis hin zum Effizienzhaus 40 PLUS haben wir Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiesparstandards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen |
| LAGE | Würzburg ist eine malerische Stadt im Norden Bayerns, die sowohl für ihre reiche Geschichte als auch für ihre lebendige Kultur bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 130.000 Einwohnern bietet Würzburg eine ideale Mischung aus städtischem Leben und kleinstädtischem Charme. Hier ist ein Überblick über das Leben in dieser faszinierenden Stadt: ## Historischer Hintergrund Würzburg ist eine Stadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Zeit der Kelten zurückreicht. Besonders bekannt ist die Stadt für die Residenz, ein prachtvolles Barockschloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Residenz wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein Meisterwerk der Architektur und Kunst. Sie beherbergt beeindruckende Fresken von Giovanni Battista Tiepolo und bietet einen atemberaubenden Einblick in die Pracht vergangener Zeiten. ## Kulturelle Vielfalt Die kulturelle Szene in Würzburg ist lebendig und vielfältig. Die Stadt ist Heimat zahlreicher Theater, Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist das Mainfranken Theater, das ein breites Spektrum an Aufführungen bietet, von klassischem Theater bis hin zu modernen Stücken. Das Kulturspektrum wird durch verschiedene Musikfestivals ergänzt, darunter das Würzburger Mozartfest, das alljährlich internationale Künstler und Musikliebhaber anzieht. ## Bildung und Forschung Würzburg ist auch eine Universitätsstadt mit einer langen Tradition in Bildung und Forschung. Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg, gegründet im Jahr 1402, ist eine der ältesten Universitäten Deutschlands und genießt international hohes Ansehen. Sie bietet eine Vielzahl von Studiengängen und zieht Studenten aus der ganzen Welt an. Zudem ist Würzburg ein Zentrum für biomedizinische Forschung und beheimatet mehrere renommierte Forschungseinrichtungen. ## Lebensqualität und Freizeit Die Lebensqualität in Würzburg ist hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl in der Natur als auch in urbanen Umgebungen. Der Main, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten. Die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Weinproben ein, da Würzburg im Herzen des fränkischen Weinbaugebiets liegt. Die Stadt bietet auch zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter den Ringpark, der die Altstadt umgibt und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Klettern. ## Kulinarische Genüsse Die fränkische Küche ist ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Würzburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die traditionelle Gerichte wie Schäufele (Schweineschulter) und fränkische Bratwurst servieren. Besonders bekannt ist Würzburg für seinen Wein, insbesondere den Silvaner und den Müller-Thurgau, die in den umliegenden Weinbergen angebaut werden. Die Weinfeste, die im Sommer stattfinden, sind ein Highlight und bieten eine hervorragende Gelegenheit, die lokalen Weine zu verkosten und die fröhliche Atmosphäre zu genießen. ## Wirtschaft und Infrastruktur Würzburg ist wirtschaftlich gut aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, was durch ihre Lage an den Autobahnen A3 und A7 sowie die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn unterstützt wird. Dies macht Würzburg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Pendler. Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau, mit mehreren Krankenhäusern und einer Vielzahl von Fachärzten. ## Gemeinschaft und Veranstaltungen Die Gemeinschaft in Würzburg ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz ist besonders beliebt und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Weitere Höhepunkte sind das Africa Festival, das größte Festival für afrikanische Musik und Kultur in Europa, sowie das Kiliani-Volksfest, ein traditionelles Volksfest mit Fahrgeschäften, Bierzelten und Musik. ## Fazit Das Leben in Würzburg bietet eine ausgewogene Mischung aus kulturellem Reichtum, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenkommen, und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung und zum Genuss. Egal ob man die Geschichte erkunden, die Natur genießen oder die kulturellen Angebote nutzen möchte – Würzburg hat für jeden etwas zu bieten und ist zweifellos eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die „gute Stube“ – ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein. |
|---|