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TRAUMHAUS MIT WALMDACH- JETZT PLANEN. PV UND SPEICHER INKLUSIVE
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
506.001 €
Zimmer
5
Wohnfläche
147 m2
Grundstück
1184 m2
Provision
Keine Angabe
TRAUMHAUS MIT WALMDACH- JETZT PLANEN. PV UND SPEICHER INKLUSIVE
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-748 |
|---|---|
| PLZ | 97828 |
| ORT | Marktheidenfeld |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 506.001 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 147.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1184 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 124 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° RÄUME EG Nettogrundfläche nach DIN 277 147,18 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Marktheidenfeld, eine charmante Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Landschaft am Main, ist die Stadt ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen. ## Geschichte und Kultur Die Geschichte von Marktheidenfeld reicht weit zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt im Jahr 855. Die historische Altstadt zeugt von einer reichen Vergangenheit und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die St. Laurentius-Kirche und das Franck-Haus, ein barockes Bürgerhaus, das heute als kulturelles Zentrum genutzt wird. Das kulturelle Leben in Marktheidenfeld ist vielfältig: Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste wie das jährlich stattfindende Marktfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an und fördern das Gemeinschaftsgefühl. ## Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung von Marktheidenfeld ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur. Der nahegelegene Naturpark Spessart bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Besonders beliebt ist der Main-Radweg, der entlang des Flusses durch idyllische Landschaften führt. Der Main selbst lädt zum Bootfahren und Angeln ein, und die zahlreichen Grünflächen und Parks in und um die Stadt bieten Raum zur Erholung und Entspannung. ## Wirtschaft und Infrastruktur Marktheidenfeld ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Stadt beherbergt eine Reihe von mittelständischen Unternehmen, insbesondere im Bereich Maschinenbau und Elektrotechnik. Diese Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die A3 und die B8 sind größere Städte wie Würzburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. ## Bildung und Soziales Die Bildungslandschaft in Marktheidenfeld ist gut entwickelt. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Spektrum an sozialen Einrichtungen und Dienstleistungen. Seniorenheime, Pflegeeinrichtungen und soziale Beratungsstellen sorgen für eine umfassende Betreuung und Unterstützung der Einwohner. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Initiativen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und soziale Integration fördern. ## Wohnqualität und Lebensstil Das Leben in Marktheidenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnmöglichkeiten sind vielfältig: Von historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt bis hin zu modernen Wohnanlagen im Grünen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. ## Gesundheit und Wellness Die Gesundheitsversorgung in Marktheidenfeld ist ausgezeichnet. Mehrere Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Angebote im Bereich Wellness und Fitness. Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten, sich körperlich fit zu halten. Besonders hervorzuheben ist das Main-Spessart-Bad, ein modernes Hallen- und Freibad mit Sauna und Wellnessbereich, das sowohl für Sportler als auch für Erholungssuchende ideale Bedingungen bietet. ## Gemeinschaft und Veranstaltungen Das Gemeinschaftsleben in Marktheidenfeld ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine, vom Sport- bis hin zum Musikverein, bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme und Mitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Frühlingsmarkt, das Weinfest und der Adventsmarkt sind feste Bestandteile des städtischen Kalenders und fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Auch das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle: Ob Fußball, Tennis, Schach oder Gesang – in Marktheidenfeld findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. ## Fazit Marktheidenfeld und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen und wirtschaftlich stabilen Region. Die Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und modernem Lebensstil macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben tragen dazu bei, dass sich die Einwohner hier rundum wohlfühlen. Wer in Marktheidenfeld lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums sowie die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Technikraum, der sich links der Diele befindet, sowie in der Wandnische neben der Treppe. Letztere könnte mit einem modernen Einbauschrank oder mit einer eleganten Garderobe bestückt werden. Damit bleiben die Gemeinschaftsräume frei von sperrigen Schränken oder hohen Anbauwänden. Das lichtdurchflutete Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, bietet die perfekte Bühne für die Lieblingsstücke der Bewohner – etwa Omas alte Kommode, an der so viele schöne Erinnerungen hängen, oder den hübschen Beistelltisch vom Flohmarkt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche. |
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