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TRAUMHAUS MIT DREI KINDERZIMMERN, SATTELDACH UND NATÜRLICH PV MIT SPEICHER!
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
554.335 €
Zimmer
9
Wohnfläche
171 m2
Grundstück
1183 m2
Provision
Keine Angabe
TRAUMHAUS MIT DREI KINDERZIMMERN, SATTELDACH UND NATÜRLICH PV MIT SPEICHER!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-747 |
|---|---|
| PLZ | 97828 |
| ORT | Marktheidenfeld |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 554.335 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 171.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1183 m2 |
| ZIMMER | 9.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 162 V2 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 38° KNIESTOCK 100 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 171,21 m² as Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Marktheidenfeld, eine charmante Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Landschaft am Main, ist die Stadt ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen. ## Geschichte und Kultur Die Geschichte von Marktheidenfeld reicht weit zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt im Jahr 855. Die historische Altstadt zeugt von einer reichen Vergangenheit und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die St. Laurentius-Kirche und das Franck-Haus, ein barockes Bürgerhaus, das heute als kulturelles Zentrum genutzt wird. Das kulturelle Leben in Marktheidenfeld ist vielfältig: Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste wie das jährlich stattfindende Marktfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an und fördern das Gemeinschaftsgefühl. ## Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung von Marktheidenfeld ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur. Der nahegelegene Naturpark Spessart bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Besonders beliebt ist der Main-Radweg, der entlang des Flusses durch idyllische Landschaften führt. Der Main selbst lädt zum Bootfahren und Angeln ein, und die zahlreichen Grünflächen und Parks in und um die Stadt bieten Raum zur Erholung und Entspannung. ## Wirtschaft und Infrastruktur Marktheidenfeld ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Stadt beherbergt eine Reihe von mittelständischen Unternehmen, insbesondere im Bereich Maschinenbau und Elektrotechnik. Diese Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die A3 und die B8 sind größere Städte wie Würzburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. ## Bildung und Soziales Die Bildungslandschaft in Marktheidenfeld ist gut entwickelt. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Spektrum an sozialen Einrichtungen und Dienstleistungen. Seniorenheime, Pflegeeinrichtungen und soziale Beratungsstellen sorgen für eine umfassende Betreuung und Unterstützung der Einwohner. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Initiativen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und soziale Integration fördern. ## Wohnqualität und Lebensstil Das Leben in Marktheidenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnmöglichkeiten sind vielfältig: Von historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt bis hin zu modernen Wohnanlagen im Grünen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. ## Gesundheit und Wellness Die Gesundheitsversorgung in Marktheidenfeld ist ausgezeichnet. Mehrere Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Angebote im Bereich Wellness und Fitness. Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten, sich körperlich fit zu halten. Besonders hervorzuheben ist das Main-Spessart-Bad, ein modernes Hallen- und Freibad mit Sauna und Wellnessbereich, das sowohl für Sportler als auch für Erholungssuchende ideale Bedingungen bietet. ## Gemeinschaft und Veranstaltungen Das Gemeinschaftsleben in Marktheidenfeld ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine, vom Sport- bis hin zum Musikverein, bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme und Mitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Frühlingsmarkt, das Weinfest und der Adventsmarkt sind feste Bestandteile des städtischen Kalenders und fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Auch das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle: Ob Fußball, Tennis, Schach oder Gesang – in Marktheidenfeld findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. ## Fazit Marktheidenfeld und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen und wirtschaftlich stabilen Region. Die Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und modernem Lebensstil macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben tragen dazu bei, dass sich die Einwohner hier rundum wohlfühlen. Wer in Marktheidenfeld lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums sowie die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer – ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen – umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad. |
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