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ZWEI FAMILIEN UNTER EINEM SATTELDACH- KFW QNG FÖRDERUNG MÖGLICH
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
985.551 €
Zimmer
12
Wohnfläche
274 m2
Grundstück
514 m2
Provision
Keine Angabe
ZWEI FAMILIEN UNTER EINEM SATTELDACH- KFW QNG FÖRDERUNG MÖGLICH
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-734 |
|---|---|
| PLZ | 64850 |
| ORT | Schaafheim |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 985.551 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 274.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 514 m2 |
| ZIMMER | 12.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CELEBRATION 274 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 275,62 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Schaafheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern zeichnet sich Schaafheim durch seine ländliche Idylle und seinen charmanten dörflichen Charakter aus. Das Leben in Schaafheim bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, die sowohl für Einheimische als auch für Neuankömmlinge attraktiv ist. ## Geschichte und Kultur Schaafheim hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 791. Diese lange Geschichte spiegelt sich in den vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wider, die das Ortsbild prägen. Das kulturelle Leben in Schaafheim ist stark von Traditionen geprägt. Feste wie das jährliche Kerbfest, das Erntedankfest und der Weihnachtsmarkt sind wichtige Ereignisse im sozialen Kalender der Gemeinde. Diese Feste bieten den Bewohnern Gelegenheit, zusammenzukommen, Traditionen zu pflegen und Gemeinschaft zu erleben. ## Infrastruktur und Wirtschaft Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Schaafheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Aschaffenburg und Darmstadt ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wirtschaft in Schaafheim ist von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle, aber auch Handwerksbetriebe, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt bei. ## Bildung und Freizeit Schaafheim legt großen Wert auf Bildung und bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Für die berufliche und akademische Weiterbildung stehen in den nahegelegenen Städten zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Freizeitmöglichkeiten in Schaafheim sind vielfältig. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Der örtliche Sportverein bietet eine Vielzahl von Sportarten an, und es gibt zahlreiche Vereine, die kulturelle und soziale Aktivitäten organisieren. Besonders beliebt ist das Freibad, das in den Sommermonaten viele Besucher anzieht. ## Natur und Umwelt Ein besonderes Merkmal von Schaafheim ist die reizvolle Umgebung. Die Gemeinde ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Odenwald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Der Schutz der Umwelt hat in Schaafheim einen hohen Stellenwert. Es gibt zahlreiche Initiativen und Projekte, die darauf abzielen, die Natur zu erhalten und die Gemeinde nachhaltig zu gestalten. Dazu gehören Maßnahmen zur Förderung erneuerbarer Energien, zur Reduzierung von Abfall und zur Schaffung von Grünflächen. ## Soziales Leben und Gemeinschaft Das soziale Leben in Schaafheim ist geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Miteinander fördern und das kulturelle Leben bereichern. Besonders hervorzuheben ist das Engagement der Bürger in ehrenamtlichen Tätigkeiten. Viele Menschen setzen sich in ihrer Freizeit für das Gemeinwohl ein, sei es in der Feuerwehr, im Sportverein, in der Kirchenarbeit oder in sozialen Projekten. ## Herausforderungen und Zukunftsperspektiven Wie viele ländliche Gemeinden steht auch Schaafheim vor Herausforderungen. Der demografische Wandel und die Abwanderung junger Menschen in die Städte sind Themen, die die Gemeinde beschäftigen. Um diesen Herausforderungen zu begegnen, setzt Schaafheim auf eine nachhaltige Entwicklung und die Stärkung der lokalen Wirtschaft. Ein wichtiger Aspekt dabei ist die Förderung von Familien und die Schaffung attraktiver Lebensbedingungen für junge Menschen. Auch der Ausbau der digitalen Infrastruktur und die Förderung des Tourismus sind zentrale Elemente der Zukunftsstrategie. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Leben in Schaafheim durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, Naturverbundenheit und Gemeinschaftssinn geprägt ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit ihrer reichen Geschichte, der lebendigen Kultur und der reizvollen Umgebung ist Schaafheim ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch ein aktives soziales Leben ermöglicht. ## Geschichte und Kultur Mellrichstadt kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis ins frühe Mittelalter reicht. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 774. Die Stadt war im Mittelalter ein wichtiger Handelsplatz und verfügte über Stadtrechte. Noch heute zeugen historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche St. Kilian und die gut erhaltenen Reste der Stadtmauer von der bewegten Vergangenheit. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern versprüht einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. ## Infrastruktur und Bildung Trotz ihrer bescheidenen Größe verfügt Mellrichstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur A71, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und Erfurt ermöglicht. Der Bahnhof von Mellrichstadt sorgt für eine Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtert den Pendelverkehr. In puncto Bildung ist Mellrichstadt gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Für weiterführende Bildungseinrichtungen müssen die Schüler in die nahegelegenen Städte Bad Neustadt oder Schweinfurt pendeln. Die Stadtbücherei Mellrichstadt bietet darüber hinaus Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien und ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Wissbegierige jeden Alters. ## Wirtschaft und Arbeitsleben Die wirtschaftliche Struktur von Mellrichstadt ist vielfältig. Neben traditionellen Handwerksbetrieben gibt es auch mittelständische Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Der Einzelhandel ist gut vertreten, und zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Bedarf decken können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle in der Region. Viele Familienbetriebe bewirtschaften ihre Felder und Höfe und tragen so zur lokalen Wirtschaft bei. Der Wochenmarkt in Mellrichstadt ist ein beliebter Treffpunkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. ## Freizeit und Erholung Mellrichstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders das nahegelegene Biosphärenreservat Rhön ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln führen. Sportlich Aktive kommen in Mellrichstadt ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Leichtathletik und Turnen. Das städtische Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt und bietet Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. ## Gemeinschaft und Engagement Die Gemeinschaft spielt in Mellrichstadt eine zentrale Rolle. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern und für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl sorgen. Ob Musikverein, Schützenverein oder die Freiwillige Feuerwehr – das Engagement der Bürgerinnen und Bürger ist vielfältig und trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Mellrichstädter Stadtfest oder der traditionelle Weihnachtsmarkt, sind Höhepunkte im Jahreskalender und ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Diese Events fördern nicht nur das Miteinander, sondern sind auch eine Gelegenheit, die lokale Kultur und Tradition zu erleben und zu genießen. ## Zusammenfassung Mellrichstadt ist eine Stadt, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, der attraktiven Lage inmitten der Natur und einer lebendigen Gemeinschaft bietet sie ein angenehmes Lebensumfeld. Die gut ausgebaute Infrastruktur, das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot sowie die engagierte Bürgerschaft machen Mellrichstadt zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Trotz ihrer bescheidenen Größe hat die Stadt viel zu bieten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und den besonderen Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher in ihren Bann zieht. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Modern, geradlinig, stilvoll – so präsentiert sich das Celebration CELEBRATION 274 V3 seinen Betrachtern. Nur die pure Größe lässt erahnen, dass es sich bei dem Gebäude um ein Zweifamilienhaus mit zwei horizontal getrennten Wohneinheiten handelt. Blickfang sind – neben dem großzügigen Flachdachanbau – vor allem die Lichtöffnungen, die von schmalen Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Übereckverglasungen reichen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem eleganten Satteldach. Der Verzicht auf Dachüberstände betont den modernen Charakter des Hauses. Die langgestreckte Dachfläche ist wie geschaffen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage als Ergänzung zur effizienten Heiztechnik. Gekoppelt mit einer Wärmepumpe lässt sich das Haus fast komplett autark mit Wärme versorgen. Es ist natürlich auch möglich, einen Speicher und/oder eine Wallbox für das Elektrofahrzeug zu installieren. Das Innere des Hauses teilt sich in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die untere Wohnung umfasst rund 141 m². Sie bietet viel Freiraum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die obere Wohnung ist mit einer Wohnfläche von rund 122 m² perfekt auf einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt ausgerichtet. Der Grundriss wurde auf beiden Ebenen weitgehend offen gestaltet. Im Zentrum des Alltagsgeschehens steht jeweils der Wohn-, Ess- und Kochbereich, der im Erdgeschoss von einer Speisekammer und im Dachgeschoss von einem Abstellraum flankiert wird. Die Privaträume setzen sich auf der unteren Ebene aus zwei Kinderzimmern, einem Duschbad sowie dem Bereich der Eltern mit Ankleide und Wohlfühlbad zusammen. Im Dachgeschoss bieten zwei ähnlich geschnittene Schlafzimmer, ein großer Ankleidebereich und zwei Bäder Luxus pur. Zusätzliche Platzreserven finden sich auf der Galerie, auf dem sich die Bewohner beispielsweise einen hellen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Lesebereich einrichten können. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum, der von beiden Parteien genutzt wird. |
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