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FAMILIENFÖRDERUNG DER KFW LOHNT SICH RICHTIG AUCH MIT EIGENLEISTUNG
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
421.289 €
Zimmer
6
Wohnfläche
138 m2
Grundstück
640 m2
Provision
Keine Angabe
FAMILIENFÖRDERUNG DER KFW LOHNT SICH RICHTIG AUCH MIT EIGENLEISTUNG
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-720 |
|---|---|
| PLZ | 97638 |
| ORT | Mellrichstadt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 421.289 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 138.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 640 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 122 V4 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 138,19 m² Das Haus wurde in der Variante "Zur Ausstattung fertig" in der Effiziienzstufe 55 gerechnet Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Mellrichstadt ist eine kleine Stadt im Landkreis Rhön-Grabfeld in Unterfranken, Bayern. Mit einer Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern bietet sie eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich dennoch als ein lebendiger und attraktiver Wohnort etabliert. ## Geschichte und Kultur Mellrichstadt kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis ins frühe Mittelalter reicht. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 774. Die Stadt war im Mittelalter ein wichtiger Handelsplatz und verfügte über Stadtrechte. Noch heute zeugen historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche St. Kilian und die gut erhaltenen Reste der Stadtmauer von der bewegten Vergangenheit. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern versprüht einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. ## Infrastruktur und Bildung Trotz ihrer bescheidenen Größe verfügt Mellrichstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur A71, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und Erfurt ermöglicht. Der Bahnhof von Mellrichstadt sorgt für eine Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtert den Pendelverkehr. In puncto Bildung ist Mellrichstadt gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Für weiterführende Bildungseinrichtungen müssen die Schüler in die nahegelegenen Städte Bad Neustadt oder Schweinfurt pendeln. Die Stadtbücherei Mellrichstadt bietet darüber hinaus Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien und ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Wissbegierige jeden Alters. ## Wirtschaft und Arbeitsleben Die wirtschaftliche Struktur von Mellrichstadt ist vielfältig. Neben traditionellen Handwerksbetrieben gibt es auch mittelständische Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Der Einzelhandel ist gut vertreten, und zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Bedarf decken können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle in der Region. Viele Familienbetriebe bewirtschaften ihre Felder und Höfe und tragen so zur lokalen Wirtschaft bei. Der Wochenmarkt in Mellrichstadt ist ein beliebter Treffpunkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. ## Freizeit und Erholung Mellrichstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders das nahegelegene Biosphärenreservat Rhön ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln führen. Sportlich Aktive kommen in Mellrichstadt ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Leichtathletik und Turnen. Das städtische Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt und bietet Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. ## Gemeinschaft und Engagement Die Gemeinschaft spielt in Mellrichstadt eine zentrale Rolle. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern und für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl sorgen. Ob Musikverein, Schützenverein oder die Freiwillige Feuerwehr – das Engagement der Bürgerinnen und Bürger ist vielfältig und trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Mellrichstädter Stadtfest oder der traditionelle Weihnachtsmarkt, sind Höhepunkte im Jahreskalender und ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Diese Events fördern nicht nur das Miteinander, sondern sind auch eine Gelegenheit, die lokale Kultur und Tradition zu erleben und zu genießen. ## Zusammenfassung Mellrichstadt ist eine Stadt, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, der attraktiven Lage inmitten der Natur und einer lebendigen Gemeinschaft bietet sie ein angenehmes Lebensumfeld. Die gut ausgebaute Infrastruktur, das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot sowie die engagierte Bürgerschaft machen Mellrichstadt zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Trotz ihrer bescheidenen Größe hat die Stadt viel zu bieten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und den besonderen Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher in ihren Bann zieht. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das rhythmische Rauschen der Wellen in den Ohren, der süßliche Geruch bunter Blüten in der Nase und der laue Wind auf der Haut: Wer erinnert sich nicht gerne an seinen letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Dieses Fertighaus bringt mit seiner pastellfarbenen Fassade und dem rot geflammten Satteldach das mediterrane Flair auch in nördlichere Gefilde. An den quaderförmigen Baukörper schließen sich ein Wintergarten-Erker mit Balkon sowie ein Querhaus mit Satteldach an. Beide Architektur-Elemente sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die die Innenräume in ein sonniges Ambiente tauchen. Die weißen Fensterrahmen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Haus einen freundlichen, offenen Charakter. Da in unseren Breitengraden die Sonne nicht immer zuverlässig scheint, ist der Eingangsbereich großzügig überdacht. So kann man in aller Ruhe den Schlüssel in der Tasche suchen, ohne dass man vom Regen durchnässt wird. Das Innere des Hauses punktet mit einem cleveren und klar strukturierten Raumkonzept. Die Verkehrswege wurden bewusst klein gehalten, um dem Familienleben möglichst viel Platz zukommen zu lassen. Dabei wurde natürlich der Stauraum nicht vergessen: Jacken und Schuhe werden ordentlich in der Garderobe verstaut. So bleibt in der kompakten Diele genügend Bewegungsfreiheit. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Technikraum. Alltagsmittelpunkt ist der großzügig dimensionierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der – nach südlichem Vorbild – zum gemütlichen Familientreffpunkt avanciert. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, geplaudert und gelacht. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Das Obergeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m genauso viel Bewegungsfreiraum wie das Erdgeschoss bietet, wird über eine platzsparende, halbgewendelte Treppe erschlossen. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein geräumiges Familienbad. Bei der Raumaufteilung kommt kein Bewohner zu kurz: Während der Elternschlafraum und eines der Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon besitzen, erstreckt sich das zweite Kinderzimmer bis in das Querhaus hinein. |
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