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FERIENFEELING ABER ZUHAUSE... JETZT BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
537.501 €
Zimmer
6
Wohnfläche
138 m2
Grundstück
3468 m2
Provision
Keine Angabe
FERIENFEELING ABER ZUHAUSE... JETZT BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-715 |
|---|---|
| PLZ | 96166 |
| ORT | Kirchlauter |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 537.501 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 138.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 3468 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 122 V4 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 138,19 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Kirchlauter ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Haßberge in Unterfranken, Bayern. Mit knapp über 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine idyllische und ruhige Lebensumgebung, die geprägt ist von traditionellem bayerischen Charme und einer engen Gemeinschaft. ## Historischer Überblick Kirchlauter hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort wurde erstmals im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Pfarrkirche St. Kilian, die im Zentrum des Ortes steht, ist ein bedeutendes historisches Bauwerk und symbolisiert die religiöse und kulturelle Bedeutung der Gemeinde über die Jahrhunderte hinweg. Viele der alten Gebäude und Strukturen sind gut erhalten und bieten einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Region. ## Leben und Gemeinschaft Das Leben in Kirchlauter ist stark durch Gemeinschaft und Tradition geprägt. Die Einwohner sind stolz auf ihre Kultur und feiern regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen. Ein Höhepunkt im Jahreskalender ist das Kirchweihfest, das mit Musik, Tanz und lokalen Spezialitäten gefeiert wird. Solche Feste sind nicht nur ein Ausdruck der Kultur, sondern stärken auch das Gemeinschaftsgefühl und die sozialen Bindungen innerhalb des Ortes. ## Infrastruktur und Wirtschaft Kirchlauter bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen seiner Einwohner gerecht wird. Es gibt eine Grundschule, die den Kindern im Ort eine solide Bildung bietet. Für die älteren Schüler gibt es weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten, die leicht erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Allgemeinärzten und Fachärzten in der Umgebung. Die lokale Wirtschaft ist vorwiegend von kleinen und mittleren Betrieben geprägt. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle, und viele Familien betreiben seit Generationen Höfe. Darüber hinaus gibt es Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Gemeinde beitragen. Einige Einwohner pendeln auch in die umliegenden größeren Städte, um dort zu arbeiten. ## Freizeit und Erholung Die Umgebung von Kirchlauter bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die sanften Hügel und Wälder der Haßberge laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und einen erholsamen Ausgleich zum Alltag bieten. Auch Angeln und Reiten sind beliebte Freizeitaktivitäten in der Region. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Der Sportverein Kirchlauter ist ein wichtiger Treffpunkt für Jung und Alt und fördert das gemeinschaftliche Miteinander durch sportliche Betätigung. ## Kulturelles Leben Kulturell hat Kirchlauter ebenfalls einiges zu bieten. Die Gemeinde ist stolz auf ihre Musik- und Gesangsvereine, die regelmäßig Konzerte und Aufführungen veranstalten. Die Blaskapelle Kirchlauter ist weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und tritt bei vielen regionalen Festen und Veranstaltungen auf. Auch das Brauchtum wird in Kirchlauter gepflegt. Traditionelle Handwerkskunst und lokale Bräuche werden in Workshops und Kursen weitergegeben, um das kulturelle Erbe zu bewahren. Die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer Heimat spiegelt sich in der Pflege und Erhaltung dieser Traditionen wider. ## Zusammenhalt und Zukunft Ein wesentlicher Aspekt des Lebens in Kirchlauter ist der starke Zusammenhalt innerhalb der Gemeinde. Die Einwohner sind sich ihrer Verantwortung füreinander bewusst und unterstützen sich gegenseitig in vielen Lebensbereichen. Dies zeigt sich besonders in Zeiten der Not, aber auch im Alltag durch nachbarschaftliche Hilfe und gemeinschaftliche Projekte. Die Zukunft von Kirchlauter wird durch eine Mischung aus Tradition und Moderne geprägt sein. Die Gemeinde arbeitet daran, ihre Attraktivität für junge Familien und Zuzügler zu steigern, ohne dabei ihre historischen Wurzeln und ihren ländlichen Charme zu verlieren. Neue Wohngebiete und die Förderung von ökologischen Projekten sind Teil der Pläne, um Kirchlauter zukunftsfähig zu machen. ## Fazit Kirchlauter ist ein lebendiges Beispiel für das Leben in einer kleinen, eng verbundenen Gemeinde. Mit seiner reichen Geschichte, den lebendigen Traditionen und der starken Gemeinschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die Balance zwischen Bewahrung des kulturellen Erbes und einer behutsamen Modernisierung macht Kirchlauter zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier findet man Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse und eine Gemeinschaft, die zusammenhält. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das rhythmische Rauschen der Wellen in den Ohren, der süßliche Geruch bunter Blüten in der Nase und der laue Wind auf der Haut: Wer erinnert sich nicht gerne an seinen letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Dieses Fertighaus bringt mit seiner pastellfarbenen Fassade und dem rot geflammten Satteldach das mediterrane Flair auch in nördlichere Gefilde. An den quaderförmigen Baukörper schließen sich ein Wintergarten-Erker mit Balkon sowie ein Querhaus mit Satteldach an. Beide Architektur-Elemente sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die die Innenräume in ein sonniges Ambiente tauchen. Die weißen Fensterrahmen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Haus einen freundlichen, offenen Charakter. Da in unseren Breitengraden die Sonne nicht immer zuverlässig scheint, ist der Eingangsbereich großzügig überdacht. So kann man in aller Ruhe den Schlüssel in der Tasche suchen, ohne dass man vom Regen durchnässt wird. Das Innere des Hauses punktet mit einem cleveren und klar strukturierten Raumkonzept. Die Verkehrswege wurden bewusst klein gehalten, um dem Familienleben möglichst viel Platz zukommen zu lassen. Dabei wurde natürlich der Stauraum nicht vergessen: Jacken und Schuhe werden ordentlich in der Garderobe verstaut. So bleibt in der kompakten Diele genügend Bewegungsfreiheit. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Technikraum. Alltagsmittelpunkt ist der großzügig dimensionierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der – nach südlichem Vorbild – zum gemütlichen Familientreffpunkt avanciert. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, geplaudert und gelacht. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Das Obergeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m genauso viel Bewegungsfreiraum wie das Erdgeschoss bietet, wird über eine platzsparende, halbgewendelte Treppe erschlossen. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein geräumiges Familienbad. Bei der Raumaufteilung kommt kein Bewohner zu kurz: Während der Elternschlafraum und eines der Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon besitzen, erstreckt sich das zweite Kinderzimmer bis in das Querhaus hinein. |
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