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SATTELDACHHAUS MIT WOW-EFFEKT, EIGENLEISTUNG UND INKL. PV UND SPEICHER
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
385.631 €
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
1553 m2
Provision
Keine Angabe
SATTELDACHHAUS MIT WOW-EFFEKT, EIGENLEISTUNG UND INKL. PV UND SPEICHER
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-690 |
|---|---|
| PLZ | 97705 |
| ORT | Burkardroth |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 385.631 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 136.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1553 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V7 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 135,16 m² Das Haus wurde in der Variante "Zur Ausstattung fertig" in der Effiziienzstufe 55 gerechnet Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Burkardroth ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Mit seinen rund 6.700 Einwohnern verteilt auf zwölf Ortsteile bietet Burkardroth eine Mischung aus ländlichem Charme, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, einer lebendigen Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ## Geschichte und Kultur Burkardroth hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde entstand im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 durch den Zusammenschluss mehrerer kleinerer Gemeinden. Die historische Architektur und die vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser in den verschiedenen Ortsteilen zeugen von der langen Geschichte und der kulturellen Bedeutung der Region. Besonders bemerkenswert sind die vielen Kirchen und Kapellen, die oft das Zentrum der kleinen Dörfer bilden und das religiöse Leben der Gemeinde widerspiegeln. ## Natur und Landschaft Die malerische Landschaft rund um Burkardroth ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Die Rhön, ein Mittelgebirge, das sich über Bayern, Hessen und Thüringen erstreckt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen. Der Naturpark Bayerische Rhön ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Besucher seltene Pflanzen und Tiere entdecken und die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. ## Gemeinschaft und Gesellschaft Das Leben in Burkardroth ist stark von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn geprägt. Die Bewohner sind freundlich und offen, und es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern. Von Sportvereinen über Musik- und Gesangsvereine bis hin zu kirchlichen und kulturellen Gruppen gibt es viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Leute kennenzulernen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und Konzerte tragen ebenfalls dazu bei, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und das kulturelle Leben zu bereichern. ## Infrastruktur und Wirtschaft Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Burkardroth über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grund- und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den verschiedenen Ortsteilen vorhanden, und für größere Besorgungen bieten die nahegelegenen Städte Bad Kissingen und Schweinfurt zahlreiche Geschäfte und Supermärkte. Die Wirtschaft in Burkardroth ist vorwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die umliegenden Städte, während die Landwirtschaft nach wie vor eine wichtige Rolle spielt. Besonders die Rhönschafzucht ist in der Region bekannt und trägt zur Erhaltung der Kulturlandschaft bei. ## Freizeit und Erholung Für die Freizeitgestaltung bietet Burkardroth zahlreiche Möglichkeiten. Die Region ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt mehrere gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Im Winter laden die verschneiten Hügel der Rhön zum Skifahren und Langlaufen ein. Ein besonderes Highlight ist der sogenannte „Fränkische Saale-Radweg“, der durch Burkardroth führt und auf 146 Kilometern entlang des Flusses Saale verläuft. Hier können Radfahrer die abwechslungsreiche Landschaft genießen und an vielen Orten kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten entdecken. ## Gesundheit und Wellness Die Nähe zu Bad Kissingen, einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands, bietet den Bewohnern von Burkardroth zahlreiche Möglichkeiten zur Gesundheitsvorsorge und Erholung. Die Heilquellen und die modernen Kureinrichtungen ziehen jedes Jahr viele Besucher an und bieten auch den Einheimischen vielfältige Angebote für Wellness und medizinische Anwendungen. ## Bildung und Kultur Bildung und Kultur spielen eine wichtige Rolle im Leben der Gemeinde. Neben den Schulen gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Bildungs- und Kulturangebot bereichern. Bibliotheken, Musikschulen und kulturelle Vereine tragen dazu bei, dass die Bewohner Zugang zu vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten haben. ## Fazit Das Leben in Burkardroth ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur sowie Gemeinschaft und Individualität. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Rhön, die gute Infrastruktur und die lebendige Kultur machen Burkardroth zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Mit seiner außergewöhnlichen Fassade macht dieses Haus schon von Weitem auf sich aufmerksam. Spannung erzeugen die nach innen versetzten Flächen auf der Vorder- und der Rückseite. Durch den dunklen Farbton erhalten sie eine interessante Tiefenwirkung. Die restliche Fassade präsentiert sich in einem strahlenden Weiß. Unterstrichen wird die moderne Optik des Fertighauses durch das flach geneigte Satteldach ohne Dachüberstände sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Das Leben im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Grundrissplanung standen zwei Aspekte im Vordergrund: Funktionalität und Wohnkomfort. Das ist bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Hinter der Eingangstür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im separaten Garderobenbereich abgelegt. Links an die Diele schließt sich der Technikraum an, der die gesamte Haus- und Heiztechnik aufnimmt. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden, was Kosten beim Hausbau spart. Rechts der Diele liegt ein großes Homeoffice mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Wer gerne von zuhause aus arbeitet, der wird den zusätzlichen Raum zu schätzen wissen. Alternativ lässt er sich natürlich auch als Hobbybereich, als drittes Kinderzimmer oder als Hauptschlafzimmer einrichten. Wer weiß, was das Leben so bringt? Beste Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen im Alter bietet das Gästebad mit Dusche, das schräg gegenüber platziert wurde. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die Terrassentüren mit Tageslicht geflutet wird. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen, sodass die Terrasse und der Garten zum Teil des Wohngeschehens werden. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern einem großen Schlafraum inklusive Ankleidebereich und dem luxuriösen Familienbad die privaten Ruheräume beherbergt. |
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