Hauskatalog 
Kontakt 
DOPPELHAUS (HÄLFTE) MIT STAFFELGESCHOSS FÜR BESTE AUSBLICKE
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
618.505 €
Zimmer
9
Wohnfläche
211 m2
Grundstück
725 m2
Provision
Keine Angabe
DOPPELHAUS (HÄLFTE) MIT STAFFELGESCHOSS FÜR BESTE AUSBLICKE
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-688 |
|---|---|
| PLZ | 97705 |
| ORT | Burkardroth |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 618.505 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 211.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 725 m2 |
| ZIMMER | 9.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CELEBRATION 139 V7 XL DACHART Flachdach Nettogrundfläche nach DIN 277 211,42 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Burkardroth ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Mit seinen rund 6.700 Einwohnern verteilt auf zwölf Ortsteile bietet Burkardroth eine Mischung aus ländlichem Charme, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, einer lebendigen Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ## Geschichte und Kultur Burkardroth hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde entstand im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 durch den Zusammenschluss mehrerer kleinerer Gemeinden. Die historische Architektur und die vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser in den verschiedenen Ortsteilen zeugen von der langen Geschichte und der kulturellen Bedeutung der Region. Besonders bemerkenswert sind die vielen Kirchen und Kapellen, die oft das Zentrum der kleinen Dörfer bilden und das religiöse Leben der Gemeinde widerspiegeln. ## Natur und Landschaft Die malerische Landschaft rund um Burkardroth ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Die Rhön, ein Mittelgebirge, das sich über Bayern, Hessen und Thüringen erstreckt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen. Der Naturpark Bayerische Rhön ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Besucher seltene Pflanzen und Tiere entdecken und die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. ## Gemeinschaft und Gesellschaft Das Leben in Burkardroth ist stark von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn geprägt. Die Bewohner sind freundlich und offen, und es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern. Von Sportvereinen über Musik- und Gesangsvereine bis hin zu kirchlichen und kulturellen Gruppen gibt es viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Leute kennenzulernen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und Konzerte tragen ebenfalls dazu bei, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und das kulturelle Leben zu bereichern. ## Infrastruktur und Wirtschaft Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Burkardroth über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grund- und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den verschiedenen Ortsteilen vorhanden, und für größere Besorgungen bieten die nahegelegenen Städte Bad Kissingen und Schweinfurt zahlreiche Geschäfte und Supermärkte. Die Wirtschaft in Burkardroth ist vorwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die umliegenden Städte, während die Landwirtschaft nach wie vor eine wichtige Rolle spielt. Besonders die Rhönschafzucht ist in der Region bekannt und trägt zur Erhaltung der Kulturlandschaft bei. ## Freizeit und Erholung Für die Freizeitgestaltung bietet Burkardroth zahlreiche Möglichkeiten. Die Region ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt mehrere gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Im Winter laden die verschneiten Hügel der Rhön zum Skifahren und Langlaufen ein. Ein besonderes Highlight ist der sogenannte „Fränkische Saale-Radweg“, der durch Burkardroth führt und auf 146 Kilometern entlang des Flusses Saale verläuft. Hier können Radfahrer die abwechslungsreiche Landschaft genießen und an vielen Orten kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten entdecken. ## Gesundheit und Wellness Die Nähe zu Bad Kissingen, einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands, bietet den Bewohnern von Burkardroth zahlreiche Möglichkeiten zur Gesundheitsvorsorge und Erholung. Die Heilquellen und die modernen Kureinrichtungen ziehen jedes Jahr viele Besucher an und bieten auch den Einheimischen vielfältige Angebote für Wellness und medizinische Anwendungen. ## Bildung und Kultur Bildung und Kultur spielen eine wichtige Rolle im Leben der Gemeinde. Neben den Schulen gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Bildungs- und Kulturangebot bereichern. Bibliotheken, Musikschulen und kulturelle Vereine tragen dazu bei, dass die Bewohner Zugang zu vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten haben. ## Fazit Das Leben in Burkardroth ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur sowie Gemeinschaft und Individualität. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Rhön, die gute Infrastruktur und die lebendige Kultur machen Burkardroth zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dieses kubische Doppelhaus präsentiert sich im Gegensatz zu anderen Vertretern des Bauhausstils nicht mit einer strahlend weiß verputzten Fassade, sondern in einem eleganten Grauton. Zusammen mit den holzfarbenen Fensterrahmen und den partiellen Holzverschalungen verleiht sie dem Fertighaus einen sehr warmen und einladenden Charakter. Ins Auge sticht vor allem das aufgesetzte Staffelgeschoss – ein gegenüber den Außenwänden zurückgesetztes Geschoss. Dadurch ist Platz für eine umlaufende Dachterrasse, die von einer filigranen Stahlbrüstung eingefasst wird. Von hier aus reicht der Blick weit über die Umgebung – egal ob es sich um Wiesen und Felder oder um das geschäftige Treiben in der Stadt handelt. Betreten wird das Gebäude über einen Eingangs-Erker, der über zwei Geschosse reicht. Dank des Rücksprungs entsteht eine wind- und regengeschützte Loggia im ersten Obergeschoss, die zum Relaxen an der frischen Luft einlädt. Im Hausinnern werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, an die sich das Gäste-WC und ein Abstellraum anschließen. Im weiteren Verlauf folgen ein helles Arbeitszimmer, der Technikraum, der Garderobenbereich sowie das Treppenhaus, bevor sie offen in die Gemeinschaftsräume mündet. Der Kochbereich ist mittels einer Wandscheibe von der Diele abgetrennt. So entsteht einerseits ein separater Zugang im vorderen Bereich des Hauses und andererseits auch Stellfläche für hohe Küchenschränke. Als optischer Raumtrenner zum Essbereich könnte eine stylishe Frühstückstheke fungieren. Das erste Obergeschoss darf der Nachwuchs beziehen. Drei gut geschnittene Kinderzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – bieten für jedes Alter das passende Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer, das direkt an das Bad angrenzt. Das zweite Obergeschoss entpuppt sich als wahrer Wohntraum für Paare. Eine kompakte Empore führt in ein lichtdurchflutetes Studio, um das sich der Schlafbereich, die Ankleide und ein gemütliches Wellnessbad gruppieren. |
|---|