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ZWEI FAMILIEN UNTER EINEM SATTELDACH- MODERN MIT VIEL PLATZ FÜR JEDEN ANSPRUCH
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
859.997 €
Zimmer
12
Wohnfläche
274 m2
Grundstück
1553 m2
Provision
Keine Angabe
ZWEI FAMILIEN UNTER EINEM SATTELDACH- MODERN MIT VIEL PLATZ FÜR JEDEN ANSPRUCH
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-687 |
|---|---|
| PLZ | 97705 |
| ORT | Burkardroth |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 859.997 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 274.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1553 m2 |
| ZIMMER | 12.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CELEBRATION 274 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 275,62 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Burkardroth ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Mit seinen rund 6.700 Einwohnern verteilt auf zwölf Ortsteile bietet Burkardroth eine Mischung aus ländlichem Charme, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, einer lebendigen Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ## Geschichte und Kultur Burkardroth hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde entstand im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 durch den Zusammenschluss mehrerer kleinerer Gemeinden. Die historische Architektur und die vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser in den verschiedenen Ortsteilen zeugen von der langen Geschichte und der kulturellen Bedeutung der Region. Besonders bemerkenswert sind die vielen Kirchen und Kapellen, die oft das Zentrum der kleinen Dörfer bilden und das religiöse Leben der Gemeinde widerspiegeln. ## Natur und Landschaft Die malerische Landschaft rund um Burkardroth ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Die Rhön, ein Mittelgebirge, das sich über Bayern, Hessen und Thüringen erstreckt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen. Der Naturpark Bayerische Rhön ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Besucher seltene Pflanzen und Tiere entdecken und die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. ## Gemeinschaft und Gesellschaft Das Leben in Burkardroth ist stark von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn geprägt. Die Bewohner sind freundlich und offen, und es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern. Von Sportvereinen über Musik- und Gesangsvereine bis hin zu kirchlichen und kulturellen Gruppen gibt es viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Leute kennenzulernen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und Konzerte tragen ebenfalls dazu bei, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und das kulturelle Leben zu bereichern. ## Infrastruktur und Wirtschaft Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Burkardroth über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grund- und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den verschiedenen Ortsteilen vorhanden, und für größere Besorgungen bieten die nahegelegenen Städte Bad Kissingen und Schweinfurt zahlreiche Geschäfte und Supermärkte. Die Wirtschaft in Burkardroth ist vorwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die umliegenden Städte, während die Landwirtschaft nach wie vor eine wichtige Rolle spielt. Besonders die Rhönschafzucht ist in der Region bekannt und trägt zur Erhaltung der Kulturlandschaft bei. ## Freizeit und Erholung Für die Freizeitgestaltung bietet Burkardroth zahlreiche Möglichkeiten. Die Region ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt mehrere gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Im Winter laden die verschneiten Hügel der Rhön zum Skifahren und Langlaufen ein. Ein besonderes Highlight ist der sogenannte „Fränkische Saale-Radweg“, der durch Burkardroth führt und auf 146 Kilometern entlang des Flusses Saale verläuft. Hier können Radfahrer die abwechslungsreiche Landschaft genießen und an vielen Orten kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten entdecken. ## Gesundheit und Wellness Die Nähe zu Bad Kissingen, einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands, bietet den Bewohnern von Burkardroth zahlreiche Möglichkeiten zur Gesundheitsvorsorge und Erholung. Die Heilquellen und die modernen Kureinrichtungen ziehen jedes Jahr viele Besucher an und bieten auch den Einheimischen vielfältige Angebote für Wellness und medizinische Anwendungen. ## Bildung und Kultur Bildung und Kultur spielen eine wichtige Rolle im Leben der Gemeinde. Neben den Schulen gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Bildungs- und Kulturangebot bereichern. Bibliotheken, Musikschulen und kulturelle Vereine tragen dazu bei, dass die Bewohner Zugang zu vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten haben. ## Fazit Das Leben in Burkardroth ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur sowie Gemeinschaft und Individualität. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Rhön, die gute Infrastruktur und die lebendige Kultur machen Burkardroth zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Modern, geradlinig, stilvoll – so präsentiert sich das Celebration CELEBRATION 274 V3 seinen Betrachtern. Nur die pure Größe lässt erahnen, dass es sich bei dem Gebäude um ein Zweifamilienhaus mit zwei horizontal getrennten Wohneinheiten handelt. Blickfang sind – neben dem großzügigen Flachdachanbau – vor allem die Lichtöffnungen, die von schmalen Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Übereckverglasungen reichen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem eleganten Satteldach. Der Verzicht auf Dachüberstände betont den modernen Charakter des Hauses. Die langgestreckte Dachfläche ist wie geschaffen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage als Ergänzung zur effizienten Heiztechnik. Gekoppelt mit einer Wärmepumpe lässt sich das Haus fast komplett autark mit Wärme versorgen. Es ist natürlich auch möglich, einen Speicher und/oder eine Wallbox für das Elektrofahrzeug zu installieren. Das Innere des Hauses teilt sich in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die untere Wohnung umfasst rund 141 m². Sie bietet viel Freiraum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die obere Wohnung ist mit einer Wohnfläche von rund 122 m² perfekt auf einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt ausgerichtet. Der Grundriss wurde auf beiden Ebenen weitgehend offen gestaltet. Im Zentrum des Alltagsgeschehens steht jeweils der Wohn-, Ess- und Kochbereich, der im Erdgeschoss von einer Speisekammer und im Dachgeschoss von einem Abstellraum flankiert wird. Die Privaträume setzen sich auf der unteren Ebene aus zwei Kinderzimmern, einem Duschbad sowie dem Bereich der Eltern mit Ankleide und Wohlfühlbad zusammen. Im Dachgeschoss bieten zwei ähnlich geschnittene Schlafzimmer, ein großer Ankleidebereich und zwei Bäder Luxus pur. Zusätzliche Platzreserven finden sich auf der Galerie, auf dem sich die Bewohner beispielsweise einen hellen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Lesebereich einrichten können. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum, der von beiden Parteien genutzt wird. |
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