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ALLES AUF EINE EBENE MIT TRAUMHAFTER RAUMAUFTEILUNG
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
396.942 €
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Grundstück
667 m2
Provision
Keine Angabe
ALLES AUF EINE EBENE MIT TRAUMHAFTER RAUMAUFTEILUNG
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-685 |
|---|---|
| PLZ | 97708 |
| ORT | Bad Bocklet |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 396.942 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 93.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 667 m2 |
| ZIMMER | 4.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG AMBIENCE 77 V4 DACHART Flachdach Nettogrundfläche nach DIN 277 92,92 m Dieser Bunglalow wurde in Effizienz 55 Schlüsselfertig gerechnet DAS BIEN-ZENKER AUSBAUSYSTEM – Sie entscheiden! Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie einen Termin mit mir für ihr individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. DIE BIEN-ZENKER ENERGIESPARKONZEPTE Vom Energiesparhaus bis hin zum Effizienzhaus 40 PLUS haben wir Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiesparstandards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen |
| LAGE | Bad Bocklet ist ein kleiner Kurort in Unterfranken, Bayern, bekannt für seine heilenden Mineralquellen und idyllische Landschaft. Mit einer Bevölkerung von rund 4.000 Einwohnern bietet Bad Bocklet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Das Leben in Bad Bocklet ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen Gemeinschaft. ## Natürliche Schönheit und Erholung Die Landschaft um Bad Bocklet ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und dem Fluss Saale, der durch die Region fließt. Diese natürliche Schönheit lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Nordic Walking sind beliebte Freizeitbeschäftigungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen. Der Kurpark, der das Herz des Ortes bildet, ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Der Park ist liebevoll gepflegt und bietet eine Vielzahl von Pflanzenarten, die zu jeder Jahreszeit eine schöne Kulisse bieten. ## Gesundheit und Wellness Bad Bocklet ist bekannt für seine heilenden Mineralquellen, insbesondere die Stahlquelle, die reich an Eisen und anderen Mineralien ist. Diese Quellen spielen eine zentrale Rolle im Kurwesen des Ortes. Die Kureinrichtungen bieten eine breite Palette von Behandlungen und Therapien an, die auf die Linderung von gesundheitlichen Beschwerden und die Förderung des allgemeinen Wohlbefindens abzielen. Thermalbäder, Massageangebote und medizinische Anwendungen sind nur einige der Möglichkeiten, die Kurgäste und Einheimische in Anspruch nehmen können. Diese Gesundheitsangebote tragen wesentlich zur Lebensqualität in Bad Bocklet bei. ## Kultur und Gemeinschaft Die Gemeinschaft in Bad Bocklet ist eng verbunden und legt großen Wert auf Traditionen und kulturelle Veranstaltungen. Das ganze Jahr über finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, die die Einwohner zusammenbringen. Das bekannteste Ereignis ist der jährliche Kurparkfest, bei dem Musik, Tanz und kulinarische Köstlichkeiten im Mittelpunkt stehen. Auch kleinere Veranstaltungen wie Handwerksmärkte, Konzerte und Theateraufführungen sind regelmäßig Teil des kulturellen Lebens in Bad Bocklet. Diese Aktivitäten fördern den Gemeinschaftssinn und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. ## Bildung und Familienleben Für Familien bietet Bad Bocklet eine sichere und freundliche Umgebung zum Leben und Aufwachsen. Es gibt eine Grundschule und mehrere Kindergärten im Ort, die eine gute Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner sicherstellen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Nähe zur Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Bad Bocklet zu einem idealen Ort für Kinder, um aktiv und gesund aufzuwachsen. ## Wirtschaft und Infrastruktur Die Wirtschaft von Bad Bocklet ist stark von der Kur- und Tourismusbranche geprägt. Zahlreiche Hotels, Pensionen und gastronomische Betriebe bieten Arbeitsplätze für die Einheimischen und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Zusätzlich gibt es kleine Handwerksbetriebe und Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und einer guten Anbindung an das Straßennetz. Dies ermöglicht den Bewohnern, bequem zur Arbeit zu pendeln oder größere Städte wie Bad Kissingen und Schweinfurt zu erreichen. ## Soziale Angebote und Vereine Das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle in Bad Bocklet. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die eine Vielzahl von Interessen abdecken, von Sport und Musik bis hin zu ehrenamtlicher Arbeit und Naturschutz. Diese Vereine bieten den Bewohnern nicht nur Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Soziale Angebote wie Seniorentreffen und Jugendclubs sorgen dafür, dass Menschen jeden Alters in das Gemeinschaftsleben integriert werden. ## Fazit Das Leben in Bad Bocklet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Kombination aus traditionellem Kurwesen, moderner Infrastruktur und reichhaltigem kulturellem Leben macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob man Ruhe und Erholung sucht, aktiv die Natur genießen möchte oder Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein will – in Bad Bocklet findet man all dies und mehr. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Der Bauhausstil ist auch nach mehr als 100 Jahren noch sehr gefragt. Kein Wunder, strahlt er doch mit seiner klaren Formensprache und dem minimalistischen Design eine besondere Ästhetik und Sinnlichkeit aus. Dabei muss es nicht immer ein Zweigeschosser sein. Dass auch Bungalows der zeitlos schöne Bauhauslook steht, zeigt der Entwurf AMBIENCE 77 mit Flachdach. Alternativ kann auch ein Walmdach oder ein klassisches Satteldach als oberer Abschluss dienen. Die moderne Fertighaus-Bauweise bietet den Bauherren einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Der quaderförmige Baukörper findet eine attraktive Ergänzung in einem Querhaus und einem Übereck-Panoramaerker, der sich in eine gemütliche Gartenlounge verlängert. Akzente setzt die partielle Holzverschalung, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Wer es puristischer mag, der kann seinen Bungalow auch komplett in eine weiße Putzfassade hüllen. Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² finden Singles oder Paare alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen – ebenerdig und ohne Barrieren. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, an die sich die Gästetoilette und der Technikraum anschließen. Die Wohnräume orientieren sich zum Garten. Kommunikatives Zentrum ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoch ausgeführter Fenster in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Im Panoramaerker wurde das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich platziert. Über große Fenstertüren kann man auch von hier aus direkt die Terrasse und den Garten betreten – die perfekte Lösung für Frischluftfanatiker, die vor dem Zubettgehen noch einmal auf der Gartenliege entspannen und den Blick in die Sterne genießen möchten. Zum Relaxen lädt auch das großes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ein. Komplettiert wird das Raumensemble von einem kleinen, aber feinen Büro. Es ist natürlich auch möglich, das zusätzliche Zimmer für die angenehmen Dinge des Lebens – für die Hobbys – zu nutzen. |
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