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WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN DARF! PULTDACH...
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Grundstück
667 m2
Provision
Keine Angabe
WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN DARF! PULTDACH...
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-684 |
|---|---|
| PLZ | 97708 |
| ORT | Bad Bocklet |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 480.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 155.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 667 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 148 V5 DACHART Pultdach DACHNEIGUNG 4.9° KNIESTOCK 269 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 155,19 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Bad Bocklet ist ein kleiner Kurort in Unterfranken, Bayern, bekannt für seine heilenden Mineralquellen und idyllische Landschaft. Mit einer Bevölkerung von rund 4.000 Einwohnern bietet Bad Bocklet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Das Leben in Bad Bocklet ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen Gemeinschaft. ## Natürliche Schönheit und Erholung Die Landschaft um Bad Bocklet ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und dem Fluss Saale, der durch die Region fließt. Diese natürliche Schönheit lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Nordic Walking sind beliebte Freizeitbeschäftigungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen. Der Kurpark, der das Herz des Ortes bildet, ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Der Park ist liebevoll gepflegt und bietet eine Vielzahl von Pflanzenarten, die zu jeder Jahreszeit eine schöne Kulisse bieten. ## Gesundheit und Wellness Bad Bocklet ist bekannt für seine heilenden Mineralquellen, insbesondere die Stahlquelle, die reich an Eisen und anderen Mineralien ist. Diese Quellen spielen eine zentrale Rolle im Kurwesen des Ortes. Die Kureinrichtungen bieten eine breite Palette von Behandlungen und Therapien an, die auf die Linderung von gesundheitlichen Beschwerden und die Förderung des allgemeinen Wohlbefindens abzielen. Thermalbäder, Massageangebote und medizinische Anwendungen sind nur einige der Möglichkeiten, die Kurgäste und Einheimische in Anspruch nehmen können. Diese Gesundheitsangebote tragen wesentlich zur Lebensqualität in Bad Bocklet bei. ## Kultur und Gemeinschaft Die Gemeinschaft in Bad Bocklet ist eng verbunden und legt großen Wert auf Traditionen und kulturelle Veranstaltungen. Das ganze Jahr über finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, die die Einwohner zusammenbringen. Das bekannteste Ereignis ist der jährliche Kurparkfest, bei dem Musik, Tanz und kulinarische Köstlichkeiten im Mittelpunkt stehen. Auch kleinere Veranstaltungen wie Handwerksmärkte, Konzerte und Theateraufführungen sind regelmäßig Teil des kulturellen Lebens in Bad Bocklet. Diese Aktivitäten fördern den Gemeinschaftssinn und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. ## Bildung und Familienleben Für Familien bietet Bad Bocklet eine sichere und freundliche Umgebung zum Leben und Aufwachsen. Es gibt eine Grundschule und mehrere Kindergärten im Ort, die eine gute Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner sicherstellen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Nähe zur Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Bad Bocklet zu einem idealen Ort für Kinder, um aktiv und gesund aufzuwachsen. ## Wirtschaft und Infrastruktur Die Wirtschaft von Bad Bocklet ist stark von der Kur- und Tourismusbranche geprägt. Zahlreiche Hotels, Pensionen und gastronomische Betriebe bieten Arbeitsplätze für die Einheimischen und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Zusätzlich gibt es kleine Handwerksbetriebe und Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und einer guten Anbindung an das Straßennetz. Dies ermöglicht den Bewohnern, bequem zur Arbeit zu pendeln oder größere Städte wie Bad Kissingen und Schweinfurt zu erreichen. ## Soziale Angebote und Vereine Das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle in Bad Bocklet. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die eine Vielzahl von Interessen abdecken, von Sport und Musik bis hin zu ehrenamtlicher Arbeit und Naturschutz. Diese Vereine bieten den Bewohnern nicht nur Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Soziale Angebote wie Seniorentreffen und Jugendclubs sorgen dafür, dass Menschen jeden Alters in das Gemeinschaftsleben integriert werden. ## Fazit Das Leben in Bad Bocklet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Kombination aus traditionellem Kurwesen, moderner Infrastruktur und reichhaltigem kulturellem Leben macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob man Ruhe und Erholung sucht, aktiv die Natur genießen möchte oder Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein will – in Bad Bocklet findet man all dies und mehr. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das Erste, was bei diesem Fertighaus positiv ins Auge sticht, ist der edle Hell-Dunkel-Kontrast: Während sich ein Großteil des Baukörpers in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, wurden die Hausecken und das mittig platzierte Querhaus in einem dunklen Grau abgesetzt. Dadurch entsteht eine klare Symmetrieachse, die dem Haus einen sehr stringenten, fast schon erhabenen Charakter verleiht. Harmonisch fügen sich die Fensteröffnungen in das Gesamtbild ein. Die Eingangsseite zeigt sich eher geschlossen, dafür öffnet sich das Gebäude zum Garten hin mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Übereck-Verglasungen. Den krönenden Abschluss bildet ein sehr flach geneigtes Pultdach mit weiten Dachüberständen, die über das Querhaus hinausragen. Das Erdgeschoss überrascht mit seiner Weite und Offenheit. Betreten wird es über eine sehr großzügige und luftige Diele mit integrierter Treppe. Rechts schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der sich beispielsweise als ruhiges Homeoffice, als Hobbyraum oder als gemütliches Gästezimmer einrichten lässt. Links liegt der „Funktionstrakt“ mit Garderobe, Heizungsraum und einem kompakten Gäste-WC. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Von jedem Winkel aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren im Querhaus weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Als Abgrenzung der Funktionsbereiche „Wohnen“ und „Essen“ dient ein halb offenes Wandelement, das sich als Installationsebene für das Multimedia-System nutzen lässt. Das Obergeschoss steht in puncto Platzangebot dem Erdgeschoss in nichts nach: Dank der modernen Pultdacharchitektur gibt es hier keine störenden Schrägen, die die Gestaltung einschränken. Die Empore führt zu zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie einem Wellnessbad für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot von einer praktischen Abstellkammer, in der Besen, Staubsauger und Co. Platz finden. |
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