Hauskatalog 
Kontakt 
BAUEN MIT DEUTSCHLANDS KUNDENCHAMPIONS UND EIGENLEISTUNG
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
442.000 €
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m2
Grundstück
667 m2
Provision
Keine Angabe
BAUEN MIT DEUTSCHLANDS KUNDENCHAMPIONS UND EIGENLEISTUNG
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-682 |
|---|---|
| PLZ | 97708 |
| ORT | Bad Bocklet |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 442.000 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 180.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 667 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 154 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 179,78 m² Das Haus wurde in der Variante "Zur Ausstattung fertig" in der Effiziienzstufe 55 gerechnet Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Bad Bocklet ist ein kleiner Kurort in Unterfranken, Bayern, bekannt für seine heilenden Mineralquellen und idyllische Landschaft. Mit einer Bevölkerung von rund 4.000 Einwohnern bietet Bad Bocklet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Das Leben in Bad Bocklet ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen Gemeinschaft. ## Natürliche Schönheit und Erholung Die Landschaft um Bad Bocklet ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und dem Fluss Saale, der durch die Region fließt. Diese natürliche Schönheit lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Nordic Walking sind beliebte Freizeitbeschäftigungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen. Der Kurpark, der das Herz des Ortes bildet, ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Der Park ist liebevoll gepflegt und bietet eine Vielzahl von Pflanzenarten, die zu jeder Jahreszeit eine schöne Kulisse bieten. ## Gesundheit und Wellness Bad Bocklet ist bekannt für seine heilenden Mineralquellen, insbesondere die Stahlquelle, die reich an Eisen und anderen Mineralien ist. Diese Quellen spielen eine zentrale Rolle im Kurwesen des Ortes. Die Kureinrichtungen bieten eine breite Palette von Behandlungen und Therapien an, die auf die Linderung von gesundheitlichen Beschwerden und die Förderung des allgemeinen Wohlbefindens abzielen. Thermalbäder, Massageangebote und medizinische Anwendungen sind nur einige der Möglichkeiten, die Kurgäste und Einheimische in Anspruch nehmen können. Diese Gesundheitsangebote tragen wesentlich zur Lebensqualität in Bad Bocklet bei. ## Kultur und Gemeinschaft Die Gemeinschaft in Bad Bocklet ist eng verbunden und legt großen Wert auf Traditionen und kulturelle Veranstaltungen. Das ganze Jahr über finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, die die Einwohner zusammenbringen. Das bekannteste Ereignis ist der jährliche Kurparkfest, bei dem Musik, Tanz und kulinarische Köstlichkeiten im Mittelpunkt stehen. Auch kleinere Veranstaltungen wie Handwerksmärkte, Konzerte und Theateraufführungen sind regelmäßig Teil des kulturellen Lebens in Bad Bocklet. Diese Aktivitäten fördern den Gemeinschaftssinn und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. ## Bildung und Familienleben Für Familien bietet Bad Bocklet eine sichere und freundliche Umgebung zum Leben und Aufwachsen. Es gibt eine Grundschule und mehrere Kindergärten im Ort, die eine gute Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner sicherstellen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Nähe zur Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Bad Bocklet zu einem idealen Ort für Kinder, um aktiv und gesund aufzuwachsen. ## Wirtschaft und Infrastruktur Die Wirtschaft von Bad Bocklet ist stark von der Kur- und Tourismusbranche geprägt. Zahlreiche Hotels, Pensionen und gastronomische Betriebe bieten Arbeitsplätze für die Einheimischen und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Zusätzlich gibt es kleine Handwerksbetriebe und Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und einer guten Anbindung an das Straßennetz. Dies ermöglicht den Bewohnern, bequem zur Arbeit zu pendeln oder größere Städte wie Bad Kissingen und Schweinfurt zu erreichen. ## Soziale Angebote und Vereine Das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle in Bad Bocklet. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die eine Vielzahl von Interessen abdecken, von Sport und Musik bis hin zu ehrenamtlicher Arbeit und Naturschutz. Diese Vereine bieten den Bewohnern nicht nur Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Soziale Angebote wie Seniorentreffen und Jugendclubs sorgen dafür, dass Menschen jeden Alters in das Gemeinschaftsleben integriert werden. ## Fazit Das Leben in Bad Bocklet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Kombination aus traditionellem Kurwesen, moderner Infrastruktur und reichhaltigem kulturellem Leben macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob man Ruhe und Erholung sucht, aktiv die Natur genießen möchte oder Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein will – in Bad Bocklet findet man all dies und mehr. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Diese repräsentative Villa lässt Wohnträume wahr werden. Schon das äußere Erscheinungsbild lässt erahnen, wie luxuriös und großzügig es im Innern zugeht. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein Übereck-Erker im XXL-Format an, auf dessen Dach sich ein ausladender Balkon befindet. Die knapp 30 m² eröffnen einen großen Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit trendigen Hängesesseln und gemütlichen Sonnenliegen avanciert der Freisitz in luftiger Höhe rasch zum Lieblingsplatz der Bewohner. Umrahmt wird das Wohlfühlambiente von blühenden Kübel- und Topfpflanzen. Den oberen Abschluss des Fertighauses bildet ein elegantes Walmdach mit Dachüberstand und Kastengesims. Im Innern eröffnet sich auf fast 180 m² eine großzügige Wohnwelt für eine vierköpfige Familie. Gleich neben dem Eingang befindet sich der Garderobenbereich, wo Bewohner und Besucher ihre Schuhe und Jacken ablegen können. Wer sich kurz frisch machen möchte, kann sich in das angrenzende Gäste-WC zurückziehen. Eine repräsentative Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem interessanten und gleichzeitig sehr funktionalen Schnitt aufwartet. Die rechte Seite bietet sich für eine großzügige Couchlandschaft an. Der Platz im Erker lässt sich wunderbar für eine lange Tafel nutzen, an der auch mehr als sechs Personen bequem speisen können. Nahtlos schließt sich die Küche an den Essbereich an, in der sich auch mehrere Hobbyköche nicht in die Quere kommen: Während am Küchenblock fleißig geschnippelt und gebraten wird, kann an der klassischen Küchenzeile entlang der Wand bereits das erste Geschirr gespült werden. Die Gäste werden sich bestimmt fragen, was sich hinter den eleganten Schiebetüren neben dem Esstisch verbirgt. Die Antwort ist einfach: Hier liegt ein schickes Büro mit malerischem Blick ins Grüne. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Unter dem Dach befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche. |
|---|