Hauskatalog 
Kontakt 
LANDHAUS MIT STIL MIT EIGENLEISTUNG "ZUR AUSTATTUNG FERTIG"
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
483.916 €
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Grundstück
513 m2
Provision
Keine Angabe
LANDHAUS MIT STIL MIT EIGENLEISTUNG "ZUR AUSTATTUNG FERTIG"
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-680 |
|---|---|
| PLZ | 97688 |
| ORT | Bad Kissingen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 483.916 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 135.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 513 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V3 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m Das Haus wurde in der Variante "Zur Ausstattung fertig" in der Effiziienzstufe 55 gerechnet Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Bad Kissingen ist eine Kurstadt in Bayern, Deutschland, die im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen, historischen und gesundheitlichen Attraktionen. Das Leben in Bad Kissingen zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Tradition, Kultur, Gesundheit und Natur aus. ## Geschichte und Kultur Bad Kissingen wurde erstmals 801 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem bedeutenden Kurort entwickelt. Im 19. Jahrhundert erlebte die Stadt unter König Ludwig I. von Bayern einen bedeutenden Aufschwung. Der König ließ zahlreiche Bauwerke errichten, die bis heute das Stadtbild prägen, darunter die prachtvolle Wandelhalle und der Regentenbau. Die Stadt wurde ein beliebter Treffpunkt für europäische Adlige und wohlhabende Bürger, was ihr einen internationalen Ruf verschaffte. ## Kur und Gesundheit Bad Kissingen ist weltweit bekannt für seine Heilquellen und Kurangebote. Die Stadt verfügt über sieben Heilquellen, die verschiedene gesundheitliche Vorteile bieten. Diese Heilquellen werden zur Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates, Herz-Kreislauf-Problemen und psychosomatischen Beschwerden genutzt. Die Kurhäuser und Kliniken der Stadt bieten eine breite Palette von therapeutischen Maßnahmen an, die sowohl auf traditionellen Methoden als auch auf modernen medizinischen Erkenntnissen basieren. Das KissSalis Therme ist ein herausragendes Beispiel für die moderne Gesundheits- und Wellnesskultur der Stadt. Dieses Thermalbad bietet zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, darunter verschiedene Saunen, Thermalbecken und Massagen. Die Kombination aus Heilwasser, Bewegung und Entspannung trägt maßgeblich zum Wohlbefinden der Besucher bei. ## Natur und Freizeit Die Umgebung von Bad Kissingen ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Der Luitpoldpark und der Rosengarten sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die gepflegten Grünanlagen und die Vielfalt an Blumen und Pflanzen tragen zur besonderen Atmosphäre der Stadt bei. Ein weiteres Highlight ist der Bismarck-Museum im Bismarck-Turm, der dem ehemaligen deutschen Reichskanzler Otto von Bismarck gewidmet ist. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. ## Veranstaltungen und Kulturleben Das kulturelle Leben in Bad Kissingen ist reich und vielfältig. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das jährliche Rakoczy-Fest, das zu Ehren von Fürst Ferenc II. Rákóczi gefeiert wird, ist ein besonderes Highlight. Es zieht Besucher aus nah und fern an und bietet ein buntes Programm mit Umzügen, Musik und Tanz. Auch das Kissinger Sommerfestival ist ein kulturelles Highlight, bei dem internationale Künstler und Ensembles auftreten. Die historische Wandelhalle und der Regentenbau dienen als beeindruckende Kulissen für die Aufführungen. ## Bildung und Infrastruktur Bad Kissingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreichen Kliniken und Gesundheitseinrichtungen auf einem hohen Niveau. Auch für Senioren gibt es spezielle Angebote und Einrichtungen, die ein selbstbestimmtes Leben im Alter ermöglichen. ## Gemeinschaft und soziales Leben Die Gemeinschaft in Bad Kissingen ist stark und eng verbunden. Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen, die das soziale Leben bereichern. Von Sportvereinen über kulturelle Vereinigungen bis hin zu sozialen Einrichtungen – die Bürger der Stadt engagieren sich aktiv und tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Die Stadtverwaltung fördert aktiv das bürgerschaftliche Engagement und bietet verschiedene Plattformen für den Austausch und die Zusammenarbeit. Regelmäßige Bürgerversammlungen und Informationsveranstaltungen tragen zur Transparenz und zum Dialog zwischen den Bürgern und der Stadtverwaltung bei. ## Fazit Das Leben in Bad Kissingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Pracht, kultureller Vielfalt und gesundheitsfördernden Angeboten. Die Stadt ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Kurgäste und Touristen, sondern auch ein lebenswerter Ort für die Einwohner. Die idyllische Landschaft, die reiche Geschichte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bad Kissingen zu einem besonderen Ort, der sowohl Erholung als auch Inspiration bietet. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die „gute Stube“ – ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein. |
|---|