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STADTVILLA MIT MÖGLICHER KFW 300 FÖRDERUNG FÜR FAMILIEN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
469.540 €
Zimmer
5
Wohnfläche
126 m2
Grundstück
450 m2
Provision
Keine Angabe
STADTVILLA MIT MÖGLICHER KFW 300 FÖRDERUNG FÜR FAMILIEN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-677 |
|---|---|
| PLZ | 97234 |
| ORT | Reichenberg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 469.540 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 126.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 450 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EDITION 123 V5 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 126,42 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Markt Reichenberg, ein idyllischer Markt im Landkreis Würzburg in Bayern, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde, die etwa 3.500 Einwohner zählt, besteht aus den Ortsteilen Reichenberg, Albertshausen, Fuchsstadt, Lindflur, und Uengershausen. Das Leben hier ist geprägt von einer engen Gemeinschaft, historischen Sehenswürdigkeiten, und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. ### Historischer Hintergrund und Sehenswürdigkeiten Markt Reichenberg blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Die markanteste historische Sehenswürdigkeit ist die imposante Burg Reichenberg, die hoch über dem Ort thront und eine reiche Vergangenheit hat. Die Burg, ursprünglich im 13. Jahrhundert erbaut, diente als Schutzfestung und Residenz und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut und erweitert. Heute beherbergt sie verschiedene kulturelle Veranstaltungen und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Ein weiteres Highlight ist die Kirche St. Laurentius in Reichenberg, deren Ursprünge ebenfalls ins Mittelalter zurückreichen. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und den kunstvollen Glasfenstern ist sie ein zentraler Ort des Gemeindelebens und eine Sehenswürdigkeit, die man gesehen haben muss. ### Gemeinschaft und Kultur Das Leben in Markt Reichenberg ist stark von der Gemeinschaft geprägt. Die Einwohner pflegen eine enge Nachbarschaftskultur und nehmen aktiv an den vielen lokalen Veranstaltungen teil. Regelmäßige Feste wie das Weinfest, die Kirchweih oder der Weihnachtsmarkt sind beliebte Treffpunkte, bei denen sich die Dorfbewohner austauschen und gemeinsam feiern. Vereine spielen ebenfalls eine wichtige Rolle im Gemeindeleben. Ob Sportvereine, Musikgruppen oder Kulturvereine – die Angebote sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack und jedes Alter etwas. Der TSV Reichenberg beispielsweise bietet zahlreiche Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik an und ist ein zentraler Ort für sportliche Aktivitäten und Begegnungen. ### Natur und Freizeit Die Umgebung von Markt Reichenberg ist von einer wunderschönen Natur geprägt, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die sanften Hügel, Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge. Beliebte Wanderziele sind beispielsweise der nahegelegene Guttenberger Wald und der Hettstadter Grund, die mit gut ausgeschilderten Wegen und herrlichen Aussichten aufwarten. Für Naturliebhaber ist auch das Naturdenkmal „Keltenweg“ ein Muss. Der historische Wanderweg führt durch beeindruckende Landschaften und bietet interessante Einblicke in die Geschichte und Archäologie der Region. Zudem laden zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. ### Infrastruktur und Lebensqualität Trotz der ländlichen Lage ist Markt Reichenberg gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zur Stadt Würzburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen können. Würzburg bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsangeboten, was die Attraktivität von Markt Reichenberg zusätzlich erhöht. Die Infrastruktur in Markt Reichenberg selbst ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine gute ärztliche Versorgung. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf bieten. Zudem sind größere Supermärkte und Einkaufszentren in Würzburg schnell erreichbar. ### Wirtschaft und Arbeitsleben Die Wirtschaft in Markt Reichenberg ist hauptsächlich durch kleinere und mittelständische Unternehmen geprägt. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle, doch auch Handwerk und Dienstleistungsbetriebe sind stark vertreten. Viele Einwohner pendeln zudem nach Würzburg oder in andere nahegelegene Städte, um dort zu arbeiten. Die Gemeinde unterstützt aktiv die lokale Wirtschaft und fördert durch verschiedene Initiativen und Veranstaltungen den Erhalt und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Der Zusammenhalt und die Zusammenarbeit der Unternehmen vor Ort tragen zur Stabilität und Attraktivität des Wirtschaftsstandorts bei. ### Fazit Leben in Markt Reichenberg und Umgebung bedeutet, Teil einer lebendigen und historischen Gemeinschaft zu sein, die in einer malerischen Naturkulisse eingebettet ist. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die Nähe zu Würzburg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Markt Reichenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters. Hier findet man nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein aktives und erfülltes Gemeindeleben. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Diese repräsentative Stadtvilla macht nicht nur in begehrten City-Lagen eine gute Figur, sie begeistert auch auf dem Land mit ihrem urbanen Flair. Charakteristisch ist das Walmdach, das den schlichten, quaderförmigen Baukörper krönt. Es strahlt mit seinem klassischen Rotton einen herrschaftlichen Charakter aus und erfüllt gleichzeitig auch praktische Zwecke. So erweist es sich als besonders stabil, langlebig und vor allem pflegeleicht. Zudem ermöglicht es eine uneingeschränkte Nutzung des Obergeschosses ganz ohne störende Schrägen. Dank der zusätzlichen Dachflächen bietet es beste Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Erweitert wird das Fertighaus von einem eleganten Rechteck-Erker, auf dessen Dach ein sonnenverwöhnter Balkon Platz findet. In einem edlen Dungelgrau gehalten setzt er zusammen mit der Fassadenaufdopplung einen spannenden Kontrast zur weiß verputzten Fassade. Selbstverständlich können sich die Bauherren auch für einen anderen Farbton entscheiden. So wird aus dem EDITION 123 ein echtes Unikat, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Genauso individuell wie das Äußere lässt sich das Innere der Stadtvilla gestalten. Das fängt bereits bei der Aufteilung des Grundrisses an. Dieses Planungsbeispiel ist ausgerichtet auf den Alltag einer vierköpfigen Familie. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele. Schon von der Haustür aus fällt der Blick durch den offen angelegten Wohn- und Essbereich bis hinaus in den Garten. Über Eck schließt sich die Küche an das lichtdurchflutete Raumensemble an. Sie besitzt einen eigenen Zugang zur großen Terrasse, sodass Geschirr und Speisen ohne Umwege nach draußen gebracht werden können. Neben den Gemeinschaftsräumen befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein geräumiges Büro und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Eine platzsparende halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Obergeschoss. Die Wohnfläche teilen sich hier zwei Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein gemütliches Familienbad, das sich mit einer großen Wanne, einem Doppelwaschtisch und einer bodengleichen Dusche ausstatten lässt. |
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