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ZWEIFAMILIENHAUS IM STADTVILLEN-DESIGN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
778.859 €
Zimmer
10
Wohnfläche
214 m2
Grundstück
513 m2
Provision
Keine Angabe
ZWEIFAMILIENHAUS IM STADTVILLEN-DESIGN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-666 |
|---|---|
| PLZ | 97688 |
| ORT | Bad Kissingen |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 778.859 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 214.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 513 m2 |
| ZIMMER | 10.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG CELEBRATION 211 V4 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 213,40 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Bad Kissingen ist eine Kurstadt in Bayern, Deutschland, die im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen, historischen und gesundheitlichen Attraktionen. Das Leben in Bad Kissingen zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Tradition, Kultur, Gesundheit und Natur aus. ## Geschichte und Kultur Bad Kissingen wurde erstmals 801 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem bedeutenden Kurort entwickelt. Im 19. Jahrhundert erlebte die Stadt unter König Ludwig I. von Bayern einen bedeutenden Aufschwung. Der König ließ zahlreiche Bauwerke errichten, die bis heute das Stadtbild prägen, darunter die prachtvolle Wandelhalle und der Regentenbau. Die Stadt wurde ein beliebter Treffpunkt für europäische Adlige und wohlhabende Bürger, was ihr einen internationalen Ruf verschaffte. ## Kur und Gesundheit Bad Kissingen ist weltweit bekannt für seine Heilquellen und Kurangebote. Die Stadt verfügt über sieben Heilquellen, die verschiedene gesundheitliche Vorteile bieten. Diese Heilquellen werden zur Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates, Herz-Kreislauf-Problemen und psychosomatischen Beschwerden genutzt. Die Kurhäuser und Kliniken der Stadt bieten eine breite Palette von therapeutischen Maßnahmen an, die sowohl auf traditionellen Methoden als auch auf modernen medizinischen Erkenntnissen basieren. Das KissSalis Therme ist ein herausragendes Beispiel für die moderne Gesundheits- und Wellnesskultur der Stadt. Dieses Thermalbad bietet zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, darunter verschiedene Saunen, Thermalbecken und Massagen. Die Kombination aus Heilwasser, Bewegung und Entspannung trägt maßgeblich zum Wohlbefinden der Besucher bei. ## Natur und Freizeit Die Umgebung von Bad Kissingen ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Der Luitpoldpark und der Rosengarten sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die gepflegten Grünanlagen und die Vielfalt an Blumen und Pflanzen tragen zur besonderen Atmosphäre der Stadt bei. Ein weiteres Highlight ist der Bismarck-Museum im Bismarck-Turm, der dem ehemaligen deutschen Reichskanzler Otto von Bismarck gewidmet ist. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. ## Veranstaltungen und Kulturleben Das kulturelle Leben in Bad Kissingen ist reich und vielfältig. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das jährliche Rakoczy-Fest, das zu Ehren von Fürst Ferenc II. Rákóczi gefeiert wird, ist ein besonderes Highlight. Es zieht Besucher aus nah und fern an und bietet ein buntes Programm mit Umzügen, Musik und Tanz. Auch das Kissinger Sommerfestival ist ein kulturelles Highlight, bei dem internationale Künstler und Ensembles auftreten. Die historische Wandelhalle und der Regentenbau dienen als beeindruckende Kulissen für die Aufführungen. ## Bildung und Infrastruktur Bad Kissingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreichen Kliniken und Gesundheitseinrichtungen auf einem hohen Niveau. Auch für Senioren gibt es spezielle Angebote und Einrichtungen, die ein selbstbestimmtes Leben im Alter ermöglichen. ## Gemeinschaft und soziales Leben Die Gemeinschaft in Bad Kissingen ist stark und eng verbunden. Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen, die das soziale Leben bereichern. Von Sportvereinen über kulturelle Vereinigungen bis hin zu sozialen Einrichtungen – die Bürger der Stadt engagieren sich aktiv und tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Die Stadtverwaltung fördert aktiv das bürgerschaftliche Engagement und bietet verschiedene Plattformen für den Austausch und die Zusammenarbeit. Regelmäßige Bürgerversammlungen und Informationsveranstaltungen tragen zur Transparenz und zum Dialog zwischen den Bürgern und der Stadtverwaltung bei. ## Fazit Das Leben in Bad Kissingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Pracht, kultureller Vielfalt und gesundheitsfördernden Angeboten. Die Stadt ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Kurgäste und Touristen, sondern auch ein lebenswerter Ort für die Einwohner. Die idyllische Landschaft, die reiche Geschichte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bad Kissingen zu einem besonderen Ort, der sowohl Erholung als auch Inspiration bietet. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Dass ein Zweifamilienhaus genauso individuell gestaltet werden kann wie ein Einfamilienhaus, beweist diese vornehme Stadtvilla. Das Walmdach mit dem hohen Kniestock bietet dabei den Vorteil, dass beide Wohneinheiten in etwa gleich groß sind. Ohne störende Dachschrägen steht den Bewohnern auch im Obergeschoss die volle Raumhöhe zur Verfügung. Die Zweiteilung des Fertighauses wird bereits von außen durch die unterschiedlichen Fassadenfarben deutlich: Das Erdgeschoss hüllt sich in ein strahlendes Weiß, das Obergeschoss setzt sich mit einem hellen Grauton auf elegante Weise davon ab. Die Fenster sind auf beiden Ebenen gleich angeordnet. An jede Wohneinheit schließt sich zudem ein gemütlicher Freisitz an. Auch die Raumaufteilung im Innern ist weitgehend identisch. Erschlossen werden die beiden Wohneinheiten über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Links der Treppe befindet sich jeweils ein großer Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Gäste von einem langen Flur in Empfang genommen, von dem alle Räume abzweigen. Im vorderen Bereich liegt das Elternschlafzimmer. Es ist so geschnitten, dass hier auch ein großer Kleiderschrank komfortabel Platz findet. Durch das Fenster wird der Ankleidebereich mit Tageslicht geflutet – ein Pluspunkt gegenüber begehbaren Kleiderschränken oder Ankleiden, die oft ohne Lichtöffnung geplant werden. Das angrenzende Kinderzimmer eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gemütlichkeit zieht beispielsweise mit einer Kuschel- oder Leseecke ein. Vom Kinderzimmer aus sind es nur wenige Schritte bis zum Familienbad, das mit Badewanne und mit Dusche ausgestattet werden kann. Der Flur mündet in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinsamen Aktivitäten reserviert ist. Ein halboffenes Wandsegment trennt dabei den kulinarischen Bereich vom Wohnzimmer ab. Über große Fenstertüren gelangt man auf den Freisitz – im Erdgeschoss auf die Terrasse und im Obergeschoss auf den Balkon mit Weitblick. Die Anordnung über Eck sorgt dafür, dass die Freisitze nicht direkt von der jeweils anderen Partei einsehbar sind. |
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