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STADTVILLA AUF DEM LAND ZUM VERLIEBEN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
472.376 €
Zimmer
5
Wohnfläche
121 m2
Grundstück
639 m2
Provision
Keine Angabe
STADTVILLA AUF DEM LAND ZUM VERLIEBEN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-665 |
|---|---|
| PLZ | 97638 |
| ORT | Mellrichstadt |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 472.376 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 121.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 639 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EDITION 120 V5 DACHART Walmdach DACHNEIGUNG 22° Nettogrundfläche nach DIN 277 121,80 m² Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet. Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“. Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen „Zur Ausstattung fertig“ und „Ausbauhaus. Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen? |
| LAGE | Mellrichstadt ist eine kleine Stadt im Landkreis Rhön-Grabfeld in Unterfranken, Bayern. Mit einer Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern bietet sie eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich dennoch als ein lebendiger und attraktiver Wohnort etabliert. ## Geschichte und Kultur Mellrichstadt kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis ins frühe Mittelalter reicht. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 774. Die Stadt war im Mittelalter ein wichtiger Handelsplatz und verfügte über Stadtrechte. Noch heute zeugen historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche St. Kilian und die gut erhaltenen Reste der Stadtmauer von der bewegten Vergangenheit. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern versprüht einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. ## Infrastruktur und Bildung Trotz ihrer bescheidenen Größe verfügt Mellrichstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur A71, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und Erfurt ermöglicht. Der Bahnhof von Mellrichstadt sorgt für eine Anbindung an das regionale Bahnnetz und erleichtert den Pendelverkehr. In puncto Bildung ist Mellrichstadt gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Für weiterführende Bildungseinrichtungen müssen die Schüler in die nahegelegenen Städte Bad Neustadt oder Schweinfurt pendeln. Die Stadtbücherei Mellrichstadt bietet darüber hinaus Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien und ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Wissbegierige jeden Alters. ## Wirtschaft und Arbeitsleben Die wirtschaftliche Struktur von Mellrichstadt ist vielfältig. Neben traditionellen Handwerksbetrieben gibt es auch mittelständische Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Der Einzelhandel ist gut vertreten, und zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Bedarf decken können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle in der Region. Viele Familienbetriebe bewirtschaften ihre Felder und Höfe und tragen so zur lokalen Wirtschaft bei. Der Wochenmarkt in Mellrichstadt ist ein beliebter Treffpunkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. ## Freizeit und Erholung Mellrichstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders das nahegelegene Biosphärenreservat Rhön ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln führen. Sportlich Aktive kommen in Mellrichstadt ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Leichtathletik und Turnen. Das städtische Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt und bietet Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. ## Gemeinschaft und Engagement Die Gemeinschaft spielt in Mellrichstadt eine zentrale Rolle. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern und für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl sorgen. Ob Musikverein, Schützenverein oder die Freiwillige Feuerwehr – das Engagement der Bürgerinnen und Bürger ist vielfältig und trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Mellrichstädter Stadtfest oder der traditionelle Weihnachtsmarkt, sind Höhepunkte im Jahreskalender und ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Diese Events fördern nicht nur das Miteinander, sondern sind auch eine Gelegenheit, die lokale Kultur und Tradition zu erleben und zu genießen. ## Zusammenfassung Mellrichstadt ist eine Stadt, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, der attraktiven Lage inmitten der Natur und einer lebendigen Gemeinschaft bietet sie ein angenehmes Lebensumfeld. Die gut ausgebaute Infrastruktur, das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot sowie die engagierte Bürgerschaft machen Mellrichstadt zu einem Ort, an dem man gerne lebt. Trotz ihrer bescheidenen Größe hat die Stadt viel zu bieten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und den besonderen Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher in ihren Bann zieht. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Bei dieser Stadtvilla vereint sich ein repräsentatives Äußeres mit einem komfortablen Interieur, das die Herzen junger Familien höherschlagen lässt. Mit ihren kompakten Außenmaßen von 7,54 x 10,04 m passt sie auf kleinere Stadt- oder Restgrundstücke. Die geraden Linien und die symmetrisch angeordneten Fenster verleihen dem Fertighaus zusammen mit der strahlend weißen Putzfassade einen edlen Charakter. Ohne dass es seine Umgebung dominiert, setzt es doch ein klares Statement. Auf der Gartenseite fügt sich eine schlichte Terrassenüberdachung an, die den Freisitz vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Die filigranen Säulen bieten sich an, um bunt blühende Kletterpflanzen hochranken zu lassen. Im Innern der Stadtvilla findet auf einer Wohnfläche von mehr als 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, eine vierköpfige Familie bequem Platz. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen der gemeinsamen Aktivitäten. Erschlossen wird es über eine sehr geräumige Diele mit Garderobennische, an die sich rechts der Technikraum und links eine Gästetoilette anschließen. Fließend geht die Diele in den Wohn- und Essbereich über, der aufgrund seines einfachen, aber großzügigen Schnitts zahlreiche Stellmöglichkeiten für die Möbel bietet. Die Küche gliedert sich locker über Eck an das Raumensemble an. Eine praktische Lösung, denn so kann man Töpfe und Geschirr auch einmal guten Gewissens stehen lassen, ohne dass sie das gesellige Miteinander stören. Die langen Wände eignen sich wunderbar für moderne Einbauschränke mit homogenen Fronten oder für eine lange Arbeitsplatte. Kombiniert mit einer mittig platzierten Kochinsel wird die Küche zum Traum aller Hobbyköche. Über eine viertelgewendelte Treppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, gelangt man in das Obergeschoss. Dank des Walmdaches lässt sich auch diese Etage uneingeschränkt nutzen, denn störende Dachschrägen gibt es nicht. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafraum für die Eltern und ein großes Badezimmer sorgen für die nötige Auszeit vom Familienalltag. |
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