Hauskatalog 
Kontakt 
BAUPLÄTZE IM NEUBAUGEBIET GEHEN BALD IN DIE ZUTEILUNG, JETZT HAUSKONDITIOINEN SICHERN
60487 Frankfurt
Andreas Mignon
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Kontakt
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr Andreas Mignon
60487 Frankfurt
+49 160 4517382
Kaufpreis
420.631 €
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
450 m2
Provision
Keine Angabe
BAUPLÄTZE IM NEUBAUGEBIET GEHEN BALD IN DIE ZUTEILUNG, JETZT HAUSKONDITIOINEN SICHERN
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12585-659 |
|---|---|
| PLZ | 97234 |
| ORT | Reichenberg |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 420.631 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 136.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 450 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | KEINE_ANGABE |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | PLANUNGSVORSCHLAG EVOLUTION 136 V7 DACHART Satteldach DACHNEIGUNG 25° KNIESTOCK 160 cm Nettogrundfläche nach DIN 277 135,16 m² Das Haus wurde in der Variante "Zur Ausstattung fertig" in der Effiziienzstufe 55 gerechnet Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren. Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert –, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. |
| LAGE | Markt Reichenberg, ein idyllischer Markt im Landkreis Würzburg in Bayern, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde, die etwa 3.500 Einwohner zählt, besteht aus den Ortsteilen Reichenberg, Albertshausen, Fuchsstadt, Lindflur, und Uengershausen. Das Leben hier ist geprägt von einer engen Gemeinschaft, historischen Sehenswürdigkeiten, und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. ### Historischer Hintergrund und Sehenswürdigkeiten Markt Reichenberg blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Die markanteste historische Sehenswürdigkeit ist die imposante Burg Reichenberg, die hoch über dem Ort thront und eine reiche Vergangenheit hat. Die Burg, ursprünglich im 13. Jahrhundert erbaut, diente als Schutzfestung und Residenz und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut und erweitert. Heute beherbergt sie verschiedene kulturelle Veranstaltungen und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Ein weiteres Highlight ist die Kirche St. Laurentius in Reichenberg, deren Ursprünge ebenfalls ins Mittelalter zurückreichen. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und den kunstvollen Glasfenstern ist sie ein zentraler Ort des Gemeindelebens und eine Sehenswürdigkeit, die man gesehen haben muss. ### Gemeinschaft und Kultur Das Leben in Markt Reichenberg ist stark von der Gemeinschaft geprägt. Die Einwohner pflegen eine enge Nachbarschaftskultur und nehmen aktiv an den vielen lokalen Veranstaltungen teil. Regelmäßige Feste wie das Weinfest, die Kirchweih oder der Weihnachtsmarkt sind beliebte Treffpunkte, bei denen sich die Dorfbewohner austauschen und gemeinsam feiern. Vereine spielen ebenfalls eine wichtige Rolle im Gemeindeleben. Ob Sportvereine, Musikgruppen oder Kulturvereine – die Angebote sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack und jedes Alter etwas. Der TSV Reichenberg beispielsweise bietet zahlreiche Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik an und ist ein zentraler Ort für sportliche Aktivitäten und Begegnungen. ### Natur und Freizeit Die Umgebung von Markt Reichenberg ist von einer wunderschönen Natur geprägt, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die sanften Hügel, Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge. Beliebte Wanderziele sind beispielsweise der nahegelegene Guttenberger Wald und der Hettstadter Grund, die mit gut ausgeschilderten Wegen und herrlichen Aussichten aufwarten. Für Naturliebhaber ist auch das Naturdenkmal „Keltenweg“ ein Muss. Der historische Wanderweg führt durch beeindruckende Landschaften und bietet interessante Einblicke in die Geschichte und Archäologie der Region. Zudem laden zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. ### Infrastruktur und Lebensqualität Trotz der ländlichen Lage ist Markt Reichenberg gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zur Stadt Würzburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen können. Würzburg bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsangeboten, was die Attraktivität von Markt Reichenberg zusätzlich erhöht. Die Infrastruktur in Markt Reichenberg selbst ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine gute ärztliche Versorgung. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf bieten. Zudem sind größere Supermärkte und Einkaufszentren in Würzburg schnell erreichbar. ### Wirtschaft und Arbeitsleben Die Wirtschaft in Markt Reichenberg ist hauptsächlich durch kleinere und mittelständische Unternehmen geprägt. Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle, doch auch Handwerk und Dienstleistungsbetriebe sind stark vertreten. Viele Einwohner pendeln zudem nach Würzburg oder in andere nahegelegene Städte, um dort zu arbeiten. Die Gemeinde unterstützt aktiv die lokale Wirtschaft und fördert durch verschiedene Initiativen und Veranstaltungen den Erhalt und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Der Zusammenhalt und die Zusammenarbeit der Unternehmen vor Ort tragen zur Stabilität und Attraktivität des Wirtschaftsstandorts bei. ### Fazit Leben in Markt Reichenberg und Umgebung bedeutet, Teil einer lebendigen und historischen Gemeinschaft zu sein, die in einer malerischen Naturkulisse eingebettet ist. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die Nähe zu Würzburg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Markt Reichenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters. Hier findet man nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein aktives und erfülltes Gemeindeleben. |
| SONSTIGES | DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG. Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER -Sorgenfreies Bauen -Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss -Höchster Energiestandard -Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG -DNGB Gold Zertifizerung -Nachhaltige, lokale Rohstoffe -Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr. Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen. Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen. Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant. Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Mit seiner außergewöhnlichen Fassade macht dieses Haus schon von Weitem auf sich aufmerksam. Spannung erzeugen die nach innen versetzten Flächen auf der Vorder- und der Rückseite. Durch den dunklen Farbton erhalten sie eine interessante Tiefenwirkung. Die restliche Fassade präsentiert sich in einem strahlenden Weiß. Unterstrichen wird die moderne Optik des Fertighauses durch das flach geneigte Satteldach ohne Dachüberstände sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Das Leben im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Grundrissplanung standen zwei Aspekte im Vordergrund: Funktionalität und Wohnkomfort. Das ist bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Hinter der Eingangstür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im separaten Garderobenbereich abgelegt. Links an die Diele schließt sich der Technikraum an, der die gesamte Haus- und Heiztechnik aufnimmt. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden, was Kosten beim Hausbau spart. Rechts der Diele liegt ein großes Homeoffice mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Wer gerne von zuhause aus arbeitet, der wird den zusätzlichen Raum zu schätzen wissen. Alternativ lässt er sich natürlich auch als Hobbybereich, als drittes Kinderzimmer oder als Hauptschlafzimmer einrichten. Wer weiß, was das Leben so bringt? Beste Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen im Alter bietet das Gästebad mit Dusche, das schräg gegenüber platziert wurde. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die Terrassentüren mit Tageslicht geflutet wird. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen, sodass die Terrasse und der Garten zum Teil des Wohngeschehens werden. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern einem großen Schlafraum inklusive Ankleidebereich und dem luxuriösen Familienbad die privaten Ruheräume beherbergt. |
|---|