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Extravaganz + Luxus + Komfort = Traumhaus! Wir haben es für Sie
33330 Gütersloh
David Niermann
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr David Niermann
33330 Gütersloh
+49 152 34137955
Kaufpreis
460.514 €
Zimmer
7
Wohnfläche
184 m2
Grundstück
480 m2
Provision
Keine Angabe
Extravaganz + Luxus + Komfort = Traumhaus! Wir haben es für Sie
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12432-1874 |
|---|---|
| PLZ | 33442 |
| ORT | Herzebrock-Clarholz |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 460.514 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 184.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 480 m2 |
| ZIMMER | 7.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität „zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten Bodenplatte Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen. Sprechen Sie mich an… Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick: - Über 120 Jahre Erfahrung - Alle Häuser "Made in Germany" - 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente - Ausgezeichnet als: - Fairstes Preis-Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung - Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser - Bien-Zenker Service-Center-App - Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Grundstückssuche - Individuelle Grundrissplanung – keine Standardhäuser - Komplette Abwicklung aus einer Hand - Festpreisgarantie für 18 Monate - Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich - Bauzeitgarantie - Crefo-zertifiziert - BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden! Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – kein "Haus von der Stange". Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren. Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen. |
| LAGE | **Lagebeschreibung für ein Neubauvorhaben in Herzebrock:** Das Neubauvorhaben befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzebrock. Diese aufstrebende Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die idyllische Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. **Umgebung und Infrastruktur:** Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Herzebrock ist bekannt für seine lebendige Gemeinde und die vielfältigen Freizeitangebote, darunter zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Gastronomiebetriebe. **Verkehrsanbindung:** Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls leicht erreichbar und sorgen für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Auto. Die zentrale Lage im Ort garantiert zudem kurze Wege innerhalb Herzebrocks. **Natur und Erholung:** Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Wunderschöne Spazierwege, weitläufige Parkanlagen und nahegelegene Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. **Fazit:** Dieses Neubauvorhaben in Herzebrock bietet eine erstklassige Wohnlage, die durch ihre Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung überzeugt. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges und komfortables Wohnumfeld schätzen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | DAS HAUS Darf es ein bisschen größer sein? Wenn die Antwort „ja“ lautet, dann ist das EVOLUTION 177– unser Haus für größere Familien – genau das Richtige! Ob als herrschaftliche Stadtvilla mit Walmdach, als satteldachgekröntes Landhaus oder vom eleganten Bauhausstil inspiriert: Schon von außen zeigt der Entwurf wahre Größe. Stilvolle Akzente setzen verschiedene Architekturelemente wie Erker, Gauben und Balkone. Besonders raffiniert ist die Variante mit auskragendem Obergeschoss. Im Inneren entpuppt sich das EVOLUTION 177 als Wohntraum für größere Familien: Bei rund 176 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen. Das Erdgeschoss steht dabei ganz im Zeichen der gemeinschaftlichen Aktivitäten. Unangefochtener Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch üppige Glasflächen in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner dagegen im Obergeschoss: Hier sorgen gleich fünf Schlafzimmer für ein entspanntes Miteinander. Sollte noch mehr Platz gewünscht sein, lässt sich der Grundriss ganz einfach durch ein oder mehrere Wohnraumerweiterungen ergänzen. |
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