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elegenates WOHNEN mit modernster Technik inkl. PV-Anlage & Speicher
33330 Gütersloh
David Niermann
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr David Niermann
33330 Gütersloh
+49 152 34137955
Kaufpreis
735.504 €
Zimmer
6
Wohnfläche
170 m2
Grundstück
630 m2
Provision
Keine Angabe
elegenates WOHNEN mit modernster Technik inkl. PV-Anlage & Speicher
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12432-1817 |
|---|---|
| PLZ | 33129 |
| ORT | Delbrück |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 735.504 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 170.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 630 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität „zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher von VARTA Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten BEG Bescheinigung und Abnahme Bodenplatte Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen. Sprechen Sie mich an… |
| LAGE | **Lagebeschreibung** Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Delbrück, einer charmanten Stadt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe. Diese attraktive Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse Spielplätze zur Verfügung. Zudem bieten die nahegelegenen Wald- und Naturschutzgebiete ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A33 und A44 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Großstädte Paderborn und Bielefeld sowie an weitere regionale und überregionale Ziele. Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung legen, bestens geeignet. |
| SONSTIGES | Unsere Highlights im Überblick: 115 Jahre Erfahrung Made in Germany 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion 5 Jahre Gewährleistung auf alles andere Durch Auszeichnung bestätigt: Fairstes Preis-Leistungsverhältnis Fairster Fertighausanbieter Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung Über 80.000 gebaute Häuser Bien-Zenker Service-Center-App Versicherungsleistungen inklusive: Bauherrenhaftpflicht Bau- und Unfallversicherung Bauleistungsversicherung Wohngebäudeversicherung Baufinanzierungsschutz Finanzierungsservice Grundstücksservice Individuelle Planung der Grundrisse – keine Häuser von der Stange Alles aus einer Hand Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Crefo-zertifiziert BIEN ZENKER Bauherren-APP (damit Sie immer auf den aktuellen Stand sind) |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das EVOLUTION 163 trägt seinen Namen zu Recht: Das Designhaus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit bewährtem Grundriss, das durch viele ergänzende Architektur-Bauteile zum fantastischen Eigenheim wird. „Made by Bien-Zenker“ garantiert über 115 Jahre Erfahrung, Qualität und Know-how. Das Wohnkonzept des EVOLUTION 163 ist einfach fantastisch: Glaselemente bringen viel Licht ins Haus und eine offene Raumstruktur garantiert ein Lebensgefühl vom Feinsten. Dazu kommen eine zukunftsweisende Haustechnik und unzählige Individualisierungsmöglichkeiten für ganz viel Wohnkomfort und Einzigartigkeit. Bien-Zenker bietet seinen Kunden eine breite Auswahl an ergänzenden Architektur-Bauteilen, die den Bauherrn zum Hausdesigner machen. Die Bandbreite geht von unterschiedlichsten Dacharten über Erker- und Giebelvarianten über Carports und Designpakete bis hin zu verschiedenen Fensteränderungen, die maximale Individualität und Designfreiheit bieten. |
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