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33330 Gütersloh
David Niermann
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr David Niermann
33330 Gütersloh
+49 152 34137955
Kaufpreis
459.684 €
Zimmer
5
Wohnfläche
138 m2
Grundstück
450 m2
Provision
Keine Angabe
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| IHRE OBJEKTNUMMER | 12432-1815 |
|---|---|
| PLZ | 33790 |
| ORT | Halle |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 459.684 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 138.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 450 m2 |
| ZIMMER | 5.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität „zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten Bodenplatte Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen. Sprechen Sie mich an… Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick: - Über 120 Jahre Erfahrung - Alle Häuser "Made in Germany" - 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente - Ausgezeichnet als: - Fairstes Preis-Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung - Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser - Bien-Zenker Service-Center-App - Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Grundstückssuche - Individuelle Grundrissplanung – keine Standardhäuser - Komplette Abwicklung aus einer Hand - Festpreisgarantie für 18 Monate - Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich - Bauzeitgarantie - Crefo-zertifiziert - BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden! Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – kein "Haus von der Stange". Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren. Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen. |
| LAGE | **Lagebeschreibung** Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Halle (Westfalen). Diese Stadt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Teutoburger Waldes, bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze leicht zu erreichen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und wunderschöne Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur der Umgebung erschließen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem nahegelegenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen garantiert zudem eine schnelle Verbindung zu den größeren Metropolen der Region. Kulturelle Highlights wie das Gerry Weber Stadion, in dem regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen stattfinden, und das Stadtmuseum bieten zusätzliche Anreize für kulturell Interessierte. Auch das nahe gelegene Erholungsgebiet Tatenhausen, mit seinem Schloss und den weitläufigen Parkanlagen, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zusammengefasst bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einem idealen Wohnort macht. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | FAMILIENHAUS MIT HERZ Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite, er lässt sich aber auch auf die Traufseite verlegen. Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus. |
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