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Traumgrundstück in MEGA-Wohnlage - nur kurze Zeit - schnell sein lohnt sich
33330 Gütersloh
David Niermann
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von:
Herr David Niermann
33330 Gütersloh
+49 152 34137955
Kaufpreis
713.161 €
Zimmer
6
Wohnfläche
179 m2
Grundstück
600 m2
Provision
Keine Angabe
Traumgrundstück in MEGA-Wohnlage - nur kurze Zeit - schnell sein lohnt sich
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12432-1801 |
|---|---|
| PLZ | 33332 |
| ORT | Gütersloh |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 713.161 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 179.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 600 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 2 |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität „zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten Bodenplatte Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. Baunebenkosten Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen. Sprechen Sie mich an… Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick: - Über 120 Jahre Erfahrung - Alle Häuser "Made in Germany" - 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente - Ausgezeichnet als: - Fairstes Preis-Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung - Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser - Bien-Zenker Service-Center-App - Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Grundstückssuche - Individuelle Grundrissplanung – keine Standardhäuser - Komplette Abwicklung aus einer Hand - Festpreisgarantie für 18 Monate - Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich - Bauzeitgarantie - Crefo-zertifiziert - BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden! Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – kein "Haus von der Stange". Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren. Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen. |
| LAGE | Die angebotene Immobilie befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Gütersloh-Spexard, geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Das Grundstück zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus und bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe eines Wohngebiets. Lagevorteile: Ruhige Wohnlage: Hier wohnen Sie abseits von Hauptstraßen und Verkehrslärm, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Grüne Umgebung: Die Umgebung ist von Grünflächen durchzogen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Verkehrsanbindung: Ihr neues Zuhause ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Zusammenfassung: Gütersloh-Spexard bietet eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und der Idylle eines Wohngebiets. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ansprechenden Angebot für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Das EVOLUTION 163 trägt seinen Namen zu Recht: Das Designhaus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit bewährtem Grundriss, das durch viele ergänzende Architektur-Bauteile zum fantastischen Eigenheim wird. „Made by Bien-Zenker“ garantiert über 115 Jahre Erfahrung, Qualität und Know-how. Das Wohnkonzept des EVOLUTION 163 ist einfach fantastisch: Glaselemente bringen viel Licht ins Haus und eine offene Raumstruktur garantiert ein Lebensgefühl vom Feinsten. Dazu kommen eine zukunftsweisende Haustechnik und unzählige Individualisierungsmöglichkeiten für ganz viel Wohnkomfort und Einzigartigkeit. Bien-Zenker bietet seinen Kunden eine breite Auswahl an ergänzenden Architektur-Bauteilen, die den Bauherrn zum Hausdesigner machen. Die Bandbreite geht von unterschiedlichsten Dacharten über Erker- und Giebelvarianten über Carports und Designpakete bis hin zu verschiedenen Fensteränderungen, die maximale Individualität und Designfreiheit bieten. |
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