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Leben und Arbeiten mit Urlaubsfeeling!
31188 Holle / OT Luttrum
Norman Frank
FREIE HANDELSVERTRETUNG DER BIEN-ZENKER GMBH
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
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Herr Norman Frank
31188 Holle / OT Luttrum
+49 152 34255928
Kaufpreis
1.400.225 €
Zimmer
6
Wohnfläche
203 m2
Grundstück
1000 m2
Provision
Keine Angabe
Leben und Arbeiten mit Urlaubsfeeling!
| IHRE OBJEKTNUMMER | 12354-1073 |
|---|---|
| PLZ | 38444 |
| ORT | Heiligendorf |
| GEBIET | Quelle fehlt (z. B. Wohngebiet) |
| KAUFPREIS | 1.400.225 € |
| WOHNFLÄCHE CA. | 203.00 m2 |
| GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. | 1000 m2 |
| ZIMMER | 6.0 |
| HAUSTYP | Einfamilienhaus |
| ETAGENANZAHL | 1 |
| QUALITÄT DER AUSSTATTUNG | Gehoben |
| BAUPHASE | Haus in Planung (projektiert) |
| PROVISIONSPFLICHTIG | Keine Angabe |
| AUSSTATTUNG | KFW40+, PV+Speicher, Luxus Smart Home von Loxone komplett, Echtholzparkett, farbige Fensterelemente mit Raffstore oder Rollläden. Design Dachüberstände verputzt, 2 seitig umlaufende Pergola. Wohlfühlklimaheizung+ inklusive Kühlfunktion, Doppelbypass, CO² Sensor und vieles mehr. |
| LAGE | Idyllisches Leben im Grünen in der Nähe zum Zweitgrößten Automobilkonzern der Welt. Willkommen im Landkreis Wolfsburg. Dieser beschauliche Ort in der Nähe von Wolfsburg, der mit seiner ländlichen Idylle, seiner Nähe zur Natur und seinem familiären Charme überzeugt. Hier wird seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Großstadtrummel geboten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Wolfsburg in greifbarer Nähe liegen. Entdecken Sie mit uns, warum dies ein attraktiver Ort zum Leben ist. Die Region zeichnet sich durch seine malerische Lage im Grünen aus, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und zugleich die Vorzüge einer ländlichen Umgebung erleben. Die vielen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die nahegelegenen Waldgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Ein idealer Wohnort für Familien, die nach einem sicheren und kinderfreundlichen Umfeld suchen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Zudem bietet die ruhige und naturnahe Umgebung ein ideales Umfeld für Kinder, um unbeschwert aufzuwachsen und die Natur zu entdecken. Das Gemeinschaftsgefühl spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Die Bewohner schätzen den familiären Zusammenhalt und pflegen einen regen Austausch untereinander. Gemeinsame Veranstaltungen wie Dorffeste, Flohmärkte und kulturelle Events stärken den Zusammenhalt und fördern das soziale Miteinander. Hier fühlt man sich schnell heimisch und integriert. Trotz seiner ländlichen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Wolfsburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die hohe Lebensqualität, geprägt von einer intakten Natur, einer familiären Atmosphäre und einer guten Infrastruktur, machen diesen Platz zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Der Großraum Wolfsburg bietet ein idyllisches Lebensumfeld für alle, die nach Ruhe, Natur und Gemeinschaft suchen. Mit seiner ländlichen Lage, seiner Familienfreundlichkeit und seinem starken Zusammenhalt bietet diese Ortschaft eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Entdecken Sie die Vorzüge und erleben Sie das entspannte Leben im Grünen nahe der Stadt Wolfsburg. |
| SONSTIGES | Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind. Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar. Sie möchten eine vorhandene Immobilie verkaufen, um sich mit dem Erlös den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin. Gemeinsam finden wir Ihr ganz persönliches Bien-Zenker-Traumhaus. Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können! Ich freue mich auf Sie! Mobil: 0152 34 25 59 28 norman.frank@bien-zenker.de |
| ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| EMPFEHLUNG | Sie benötigen einen starken Partner für die Finanzierung Ihres Projektes? Gerne findet unser Finanzierungsexperte aus über 400 Banken den für Sie richtigen Weg! Rufen Sie gleich an und sichern sich ein unverbindliches Beratungsgespräch. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
| ALLGEMEIN | Nicht nur der Geschmack kann sich im Laufe der Zeit ändern, sondern auch die Wohnansprüche. Doch während ein Zimmer schnell in frischen Farben gestrichen und neu möbliert ist, lässt sich zusätzlicher Platz meist nicht so einfach schaffen. Schon während der Planungsphase des persönlichen Traumhauses heißt es also: flexibel bleiben. Wie ein solcher Entwurf fürs Leben aussehen kann, zeigt beispielhaft das Musterhaus Erfurt. Das Fertighaus setzt sich aus zwei unterschiedlich großen Baukörpern zusammen. Der Hauptbaukörper wird von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen gekrönt. Für Wohnraumerweiterungen sorgen zwei Panorama-Erker, die über eine schicke Pergola miteinander verbunden sind. Einer der Erker verlängert sich nach oben in einen überdachten Balkon. Hier kann man auch bei leichtem Regenwetter die frische Luft genießen. An den Hauptbaukörper schließt sich ein eingeschossiger Kubus, auf dessen Dach sich ein weiterer Balkon befindet, an. Der Eingang liegt im Verbindungsbereich beider Gebäudeteile. Damit ist der Kubus der perfekte Ort, um sich hier ein ruhiges, vom Familientrubel separiertes Büro inklusive Abstellraum einzurichten. Es ist natürlich auch möglich, den Raum für die Hobbys, Fitness oder als trendiges Jugendzimmer zu nutzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haupthaus bietet nicht nur viel Platz für das gemeinsame Familienleben, sondern auch gemütliche Rückzugsbereiche für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Das Erdgeschoss wird dominiert vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die bodentiefen Verglasungen mit Tageslicht durchflutet wird. An die Gemeinschaftsräume grenzt ein weiterer flexibel nutzbarer Raum an. Wie wäre es beispielsweise mit einem schönen Spielzimmer für den Nachwuchs, wo die Ritterburg aus Bausteinen auch einmal längere Zeit stehen bleiben kann? Die Wohnfläche im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer – eines davon mit geräumiger Ankleide – sowie das Familienbad. Mit zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer Wanne ist es bestens für den Familienalltag gewappnet. |
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